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日本东京都目黑区不动前公寓整栋

贷款可
发布时间:2020-08-18 房源编号:2990
5亿8,400万日元约合3,818万人民币
7万/m²
地址:东京都目黑区下目黑3-13-13
交通:东急目黑线不动前站徒步8分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

李佳文
李佳文

毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为顾客提供满意适合的房产。

日本东京都目黑区不动前收益型房产公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2020年7月竣工,公寓楼南侧是约5米宽的道路,车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造5层建筑,耐用年数久,土地面积155平米,房产面积527平米。全14户,房型设计为适合单身人士和夫妻居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。这栋公寓是专门为爱猫一族设计的,把人类与宠物的生活完美的融合在了一起。公寓全居室新装修,有先进的安保系统,自动门锁,大型包裹存放箱,卫浴分离,温水洗净座便马桶,空调,无线网等硬件设施的配置。
公寓位于东京都目黑区,区内有多所高校和使馆,包括东京大学和东京工业大学等国立大学,非洲国家驻日使馆多在此区。目黑区每年都会出现在日本人想居住地区的排行榜上,租赁需求旺盛。距离最近车站不动前站徒步8分钟,坐车到目黑站2分钟,惠比寿站3分钟,涩谷站6分钟,新宿站13分钟,大手町站19分钟,东京站20分钟,交通发达,去哪里都很方便。周边配套设施完善,便利店、邮局、超市、公园等各种生活设施均在徒步范围内,生活便利。
物件编号11031211。

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所在城市介绍

东京目黑区
东京 目黑区

目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。

区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。


物件详细情报

价格 5亿8,400万日元
约合 3,818万人民币
所在地 东京都目黑区下目黑3-13-13
建筑年代 2020年7月
建筑结构 铁筋混凝土造地上5层
房型 1K/1DK
总户数 14户
所在层 共5层
房产面积 527.68平米
土地面积 155.07平米
阳台面积 -
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 出租中
租金 24,516,000日元/年
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 300%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 所有权
交通

东急目黑线不动前站徒步8分钟


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房价总额
首付比例
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120人民币
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%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5亿8,400万日元(3,816.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
233万日元(15.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
584万日元(38.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,456元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,803元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
389万日元 (25.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,933.8万日元 (126.4万元)
实际总费用 6亿1,571万日元 (4,023.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06535人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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