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日本东京都世田谷区樱丘自住2居室公寓

贷款可
发布时间:2020-08-21 房源编号:2994
5,480万日元约合360万人民币
6.42万/m²
地址:东京都世田谷区樱丘5-44-7
交通:小田急线千岁船桥站徒步8分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

李佳文
李佳文

毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为顾客提供满意适合的房产。

日本东京都世田谷区樱丘自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。2010年2月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共53.97平米,附送阳台4.88平米。室内壁纸全部换新,时尚干净整洁,正南向房间,采光通风均良好,室内设有自动温水洗净马桶,卫浴分离,独立式洗面台,浴室干燥机,充足的收纳空间等,生活舒适安全性能高。公寓公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,电梯等,生活舒适。公寓内可饲养宠物。
公寓位于东京都人口最多的世田谷区,以通往都心部方便且居住环境良好的住宅区而闻名。公寓附近2站可以利用,距离最近车站千岁船桥站徒步需8分钟,祖师谷大藏站徒步13分钟。世田谷区私铁非常发达,下北泽站、三屋茶屋站、二子玉川站区域都是很多人向往居住的地方,出行方便。公寓附近有可供购物的超市,便利店,各种饮食店等综合设施均在徒步圈范围内,生活便利性高。
物件编号23313811。

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所在城市介绍

东京世田谷区
东京 世田谷区

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。

地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。


物件详细情报

价格 5,480万日元
约合 360万人民币
所在地 东京都世田谷区樱丘5-44-7
建筑年代 2010年2月
建筑结构 铁筋混凝土造地上7层
房型 2LDK
总户数 54户
所在层 2层/共7层
房产面积 53.97平米
土地面积 -
阳台面积 4.88平米
车库面积 -
朝向
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 15,600日元/月
修缮费 17,880日元/月
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

小田急线千岁船桥站徒步8分钟

小田急线祖师谷大蔵站徒步13分钟


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房价总额
首付比例
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120人民币
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%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都世田谷区樱丘5-44-7

  • 交通:

    小田急线千岁船桥站徒步8分钟 小田急线祖师谷大蔵站徒步13分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5,480万日元(354.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
21万日元(1.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
54万日元(3.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,938元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,690元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
36万日元 (2.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
187.4万日元 (12.1万元)
实际总费用 5,798万日元 (374.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064602人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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