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日本东京都中央区日本桥公寓整栋

贷款可
发布时间:2020-08-28 房源编号:2996
6亿2,000万日元约合3,999万人民币
8.18万/m²
地址:东京都中央区日本桥马喰町1-11
交通:都营新宿线马喰横山站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

牟 存亮
牟 存亮

毕业于日本明海大学不动产专业,不动产专业知识丰富,市场洞察力强,对于不动产投资方面有着独特的见解。

日本东京都中央区日本桥收益型房产公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2020年4月竣工,公寓楼为钢筋混凝土造7层建筑,耐用年数久,独立永久产权,土地面积123平米,房产面积478平米。全13户,有电梯,一层是店铺,其余12户均为25-40平米的一室一厨、一室二厅户型,适合单身或情侣、夫妇居住,目前大部分已出租。室内洗面台独立、卫浴分离、可放置洗衣机,一层设有管理员室、自行车停放处、垃圾室、信箱、快递箱,方便住户日常生活,并且所有户型均为东南朝向的角屋,室内两面设有窗户,通风采光良好。
公寓位于中央区,不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。除此之外,世界三大繁华中心之一的银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、以及以鱼货市场闻名的筑地也都位于中央区。公寓距离地铁站极近,徒步3分钟内有3个地铁站,可利用三条地铁线路,2站直达东京站,还可直达新宿、九段下、新桥、三田、成田机场、羽田机场等地区,交通非常便捷。还可徒步到达日本桥区域。公寓所在的街道是江户时期延续至今,以批发服装、首饰为主的历史悠久的商品批发街,是日本最大的现金批发市场,街内共有上百家商家,每年都会举行2次活动吸引着许多零售顾客到此购物。公寓徒步5分钟内有多家连锁超市、餐饮店、便利店、医院、银行等一应俱全,日常生活方便。
物件编号23031603。

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所在城市介绍

东京中央区
东京 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 6亿2,000万日元
约合 3,999万人民币
所在地 东京都中央区日本桥马喰町1-11
建筑年代 2020年4月
建筑结构 钢筋混凝土造地上7层
房型 1K/1DK
总户数 13户
所在层 共7层
房产面积 478.87平米
土地面积 123.78平米
阳台面积 -
车库面积 -
朝向 东南
租赁情况 出租中
租金 25,512,000日元/年
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 700%(360%)
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

都营新宿线马喰横山站徒步2分钟

JR总武本线马喰町站徒步2分钟

都营浅草线东日本桥站徒步3分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都中央区日本桥马喰町1-11

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 6亿2,000万日元(4,051.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
248万日元(16.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
620万日元(40.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,456元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,803元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
413万日元 (27.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,052.6万日元 (134.1万元)
实际总费用 6亿5,364万日元 (4,271.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06535人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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