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日本东京都新宿区下落合自住3居室公寓带庭院

贷款可
发布时间:2020-09-04 房源编号:2999
6,290万日元约合408万人民币
5.97万/m²
地址:东京都新宿区中落合2-8-1
交通:西武新宿线下落合站徒步4分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

2015年起从事房产相关工作,17年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题,关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日购房问题。

日本东京都新宿区自住型房产3居室公寓,可以贷款购买。1996年11月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓3室2厅1厨共66平米,附送阳台8平米,专用庭院15平米。公寓室内于2020年6月新装修,外观似私家别墅的高端设计,3室1厅的家庭式大空间,位于东南方朝向,采光通风较好,卧室设有充足收纳空间,客厅宽敞明亮,现代化厨房,厨房设有地下储藏室,方便储存日用品及灾害等非常时期的食物,卫生间为温水坐便式马桶,浴室干燥换气机设置,一层住户赠送了专用庭院,可种植喜爱的花草植被,悠闲时约上三五好友烤肉赏夜景,公寓式洋房过着别墅般的生活,带给住户舒适的生活体验。公寓的公共部分设有安保系统,自动门禁锁,摄像头,快递箱,电梯,停车场等设施,生活安全有保障。
公寓位于东京都新宿区,距最近车站下落合站徒步4分钟,高田马场车站徒步15分钟,地处东京都内人气的娴静街区。公寓附近住居环境良好,教育机构,商业设施齐全,区立中落合幼儿家庭支援中心徒步1分钟,区立西坂公园徒步1分钟,区立落合第一小学徒步2分钟,区立落合中学校徒步11分钟,便利店徒步3分钟,奥林匹克超市徒步8分钟,生活便利。
物件编号88526611。

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所在城市介绍

东京新宿区
东京 新宿区

新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。

东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。


物件详细情报

价格 6,290万日元
约合 408万人民币
所在地 东京都新宿区中落合2-8-1
建筑年代 1996年11月
建筑结构 铁筋混凝土造地上3层
房型 3LDK
总户数 17户
所在层 1层/共3层
房产面积 66.62平米
土地面积 -
阳台面积 8.73平米
车库面积 -
朝向 东南
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 18,600日元/月
修缮费 11,300日元/月
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 第1种低层住居专用地域
土地权利 所有权
交通

西武新宿线下落合站徒步4分钟

JR山手线高田马场站徒步15分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
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%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都新宿区中落合2-8-1

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    西武新宿线下落合站徒步4分钟 JR山手线高田马场站徒步15分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 6,290万日元(411.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
25万日元(1.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
62万日元(4.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,961元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,803元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
41万日元 (2.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
214.2万日元 (14.0万元)
实际总费用 6,652万日元 (434.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06535人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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