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日本东京都世田谷区二子玉川自住2居室公寓

贷款可
发布时间:2020-09-07 房源编号:3001
1亿1,980万日元 约合777万人民币
10.42万/m²
地址:东京都世田谷区玉川3-1-18
交通:东急田园都市线/东急大井町线二子玉川站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

王美娜
王美娜

2009年来到日本,毕业之后由于对房产的兴趣,一直从事房产行业,7年的房产工作经验,对市场的了解和动向的把握,加上专业的知识,希望能给大家配上最适合自己的房产。

日本东京都世田谷区二子玉川自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。2005年12月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共72平米,附送阳台7平米。属于高级塔楼公寓,室内壁纸全部换新,时尚干净整洁,正南向房间,位于20层,采光通风及视野均良好,公寓采用双层地板,双层房顶,双层玻璃等装置,安保系统完善,室内设有自动温水洗净马桶,卫浴分离,独立式洗面台,浴室干燥机,地暖,步入式收纳空间等,生活舒适安全性能高,室内可以饲养宠物。公寓公共设施齐全,24小时专人管理体制,配有双层门禁自动锁,可视式监视器,快递箱,电梯等,生活安全舒适。
公寓位于东京都内人口最多的世田谷区,通往都心部方便,以居住环境良好的住宅区而闻名。距最近车站二子玉川站徒步2分钟,世田谷区私铁非常发达,二子玉川站区域都有很多人向往居住的地方,出行方便。公寓附近150米处有可供购物大型超市玉川高岛屋店,其他便利店,各种饮食店等综合设施均在徒步圈范围内,便利性高。公寓靠近多摩川河,从室内就可眺望多摩川的自然美景,生活惬意。
物件编号33523311。

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所在城市介绍

东京 世田谷区
东京 世田谷区

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。

地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。


物件详细情报

价格 1亿1,980万日元
约合 777万人民币
所在地 东京都世田谷区玉川3-1-18
建筑年代 2005年12月建
建筑结构 RC
房型 2LDK
总户数 201户
所在层 20层/共27层
房产面积 72.66平米
阳台面积 7.95平米
朝向 南东
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 24700万元/月
修缮费 15880万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东急田园都市线/东急大井町线二子玉川站徒步2分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都世田谷区玉川3-1-18

  • 交通:

    东急田园都市线/东急大井町线二子玉川站徒步2分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿1,980万日元(777.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
47万日元(3.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
119万日元(7.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,894元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,734元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元 (5.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
401.9万日元 (26.1万元)
实际总费用 1亿2,650万日元 (821.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064896人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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