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日本东京都港区六本木公寓带私人庭院

贷款可
发布时间:2020-09-15 房源编号:3010
1亿5,800万日元 约合1,023万人民币
11.86万/m²
地址:东京都港区西麻布3-19-4
交通:东京地铁日比谷线六本木站徒步5分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

2015年起从事房产相关工作,17年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题,关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日购房问题。

日本东京都港区六本木自住型房产公寓,可以贷款购买。2011年9月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨,可变更为3室,共84平米。公寓位于一层,赠送26平米私人庭院,南东朝向,明亮的落地大窗户不仅采光效果好,通风效果也是优秀。公寓室内于2020年8月进行全新的装修,室内整体环境风格时尚,玄关处以浅色大理石铺垫,给人一种高级感,客厅空间宽敞,可邀请亲友在起居室进行小型聚会,生活配套设施齐全,现代化厨具,充足的收纳空间,地暖设置,居住舒适。公寓由知名企业三菱地所开发,专业的装潢设计师参与设计,以白色为基调打造出的高级住宅。
公寓位于东京都港区,交通便利,距离最近六本木车站徒步5分钟,广尾车站徒步11分钟,乃木坂站徒步11分钟,交通便利。附近国际学校颇多,方便孩子接受更先进的教育,与国际接轨。超市商店等步行均可到达,生活购物便利。六本木之丘,有栖川宫纪念公园,国立新美术馆等娱乐设施也在公寓的徒步范围内。
物件编号67523611。

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所在城市介绍

东京 港区
东京 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 1亿5,800万日元
约合 1,023万人民币
所在地 东京都港区西麻布3-19-4
建筑年代 2011年09月建
建筑结构 RC
房型 2LDK
总户数 16户
所在层 1层/共5层
房产面积 84.18平米
阳台面积 26.92平米
朝向 南东
租赁情况 空室
租金 500000日元/月
租金回报 -
管理费 30180万元/月
修缮费 15500万元/月
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

东京地铁日比谷线六本木站徒步5分钟

东京地铁日比谷线广尾站徒步11分钟

东京地铁千代田线乃木坂站徒步11分钟


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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都港区西麻布3-19-4

  • 交通:

    东京地铁日比谷线六本木站徒步5分钟 东京地铁日比谷线广尾站徒步11分钟 东京地铁千代田线乃木坂站徒步11分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿5,800万日元(1,023.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
63万日元(4.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
158万日元(10.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,886元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,715元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
105万日元 (6.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
528.0万日元 (34.2万元)
实际总费用 1亿6,675万日元 (1,080.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064767人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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