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东京江户川小岩新建一户建292万人民币

发布时间:2017-03-20 房源编号:557
4,880万日元约合292万人民币
2.97万/m²
地址:东京都江户川区上一色2-155-12
交通:JR总武线小岩站徒步16分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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新建一户建,新免震设计,预计2017年4月建成。位于东京江户川区。屋内设施齐全,新房未入住,保值率高,是自住首选。交通非常便利,距离车站步行16分钟。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达

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所在城市介绍

东京江户川区
东京 江户川区

江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后,犯罪数量保持13年连续减少,我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低,成为一个更加安全安心的居住区。江户川区的平均地价约为117万日元,地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区,在投资房产时应注意锁定投资地区范围。

江户川区的租赁价格在东京内位于23名,相比地价的27名要靠前一些,属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大,因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低,因此不难发现一些高回报率的物件。


物件详细情报

价格 4,880万日元
约合 292万人民币
所在地 东京都江户川区上一色2-155-12
建筑年代 2017年04月(预计)
建筑结构 木造地上2层
房型 4LDK以上
总户数 1户
所在层 共2层
房产面积 103.92平米
土地面积 117.83平米
阳台面积 -
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 50%
容积率 100%
用途地域 第一种中高层住居专用地域
土地权利 永久产权
交通

JR总武线小岩站徒步16分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4,880万日元(315.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
19万日元(1.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
48万日元(3.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (646元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,460元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (2.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
167.6万日元 (10.8万元)
实际总费用 5,159万日元 (333.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064602人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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