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东京千代田麹町高级公寓

贷款可
发布时间:2017-11-05 房源编号:747
9,250万日元约合550万人民币起
10.96万/m²
地址:東京都千代田区麹町三丁目2-13
交通:東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩1分
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

2015年起从事房产相关工作,17年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题,关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日购房问题。

新房建造中,定金只需10%即可锁定物件,2019年1月交房时支付余款。物件位于东京千代田区皇居、国会、使馆区附近,位置好,视野好,保值率高。作为业主,交通极其便利,物件内部电梯可直通东京地下铁有楽町線麹町站。物件限定,售完为止。日本银行可批贷款高达65%,可投资用以租养贷,也可以自住按揭还款。

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所在城市介绍

东京千代田区
东京 千代田区

千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心,包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外,千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈,是许多日本大型企业总部的聚集地,使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。

然而,拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置,自然拥有四通八达的交通设施这一优势,有9个JR车站,30多个地下铁车站,无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学,一些针对学生的租赁投资是不错的选择。


物件详细情报

价格 9,250万日元
约合 550万人民币起
所在地 東京都千代田区麹町三丁目2-13
建筑年代 2018年12月中旬予定
建筑结构 钢筋混凝土造地上23层地下3层
房型 2LDK
总户数 83户
所在层 共23层
房产面积 53.37平米
土地面积 606.26平米
阳台面积 6.00-10.07平米
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 35,960-92,440日元/月
修缮费 9,050-23,270日元/月
建蔽率 80%
容积率 800%
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩1分

中央本線(JR東日本)四ツ谷駅徒歩9分

総武線四ツ谷駅 徒歩9分

東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩4分

東京メトロ南北線永田町駅徒歩8分

東京メトロ銀座線赤坂見附駅徒歩11分

東京メトロ丸ノ内線赤坂見附駅徒歩11分

都営新宿線市ケ谷駅徒歩12分

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贷款工具

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

了解更准确的贷款方案,建议咨询经纪人


购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 9,250万日元(597.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元(2.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
92万日元(6.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,938元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,690元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
61万日元 (4.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
311.9万日元 (20.1万元)
实际总费用 9,771万日元 (631.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064602人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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