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东京都墨田区东あずま店铺258万人民币

发布时间:2017-10-19 房源编号:845
4,300万日元 约合278万人民币
5.1万/m²
地址:东京都墨田区立花1-23
交通:东武亀户线东あずま站徒步1分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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1983年8月建,,位于墨田区东あずま站前商店街,一层店铺,位置繁华,客流量大,可作为饮食店利用。目前招租中,想定表面回报10%。周边配套设施完善,生活极为方便,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达

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所在城市介绍

东京 墨田区
东京 墨田区

墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨,散发着江户历史和文化的区域,周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化,墨田区继承了江户的传统,平民情调遍布各处。

为了实现基本构想的未来,制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中,将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策,实现这一梦想,本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城,用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。


物件详细情报

价格 4,300万日元
约合 278万人民币
所在地 东京都墨田区立花1-23
建筑年代 1983年08月建
建筑结构 RC
房型 1K
总户数 -
所在层 1层/共9层
房产面积 53.26平米
土地面积 200.48平米
朝向 -
租赁情况 空室
租金 357750日元/月
租金回报 10.00%
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东武亀户线东あずま站徒步1分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4,300万日元(278.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
17万日元(1.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
43万日元(2.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (648元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,485元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
28万日元 (1.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
148.5万日元 (9.6万元)
实际总费用 4,548万日元 (295.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064848人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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