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东京都大田区大森公寓89万人民币

发布时间:2017-11-28 房源编号:940
1,490万日元约合89万人民币
5.35万/m²
地址:东京都大田区大森北1-29-10
交通:JR京滨东北线大森站徒步5分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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1998年7月建,位于大田区大森,地理位置优越。居住环境较好,人员素质较高,交通便利,直达东京、上野等中心车站。目前出租中,表面回报6.28%。由于地理位置优越,房屋保值率很高。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。

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所在城市介绍

东京大田区
东京 大田区

大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场,占大田区面积的三分之一。在占有大部分区的平原上,市街区蔓延开来,大厦、公寓等鳞次栉比。

大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪,地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉,颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。


物件详细情报

价格 1,490万日元
约合 89万人民币
所在地 东京都大田区大森北1-29-10
建筑年代 1998年7月
建筑结构 钢筋混凝土造地上10层
房型 1K/1DK
总户数 36户
所在层 7层/共10层
房产面积 17.60平米
土地面积 215.60平米
阳台面积 4.05平米
车库面积 -
朝向 -
租赁情况 出租中
租金 78,000日元/月
租金回报 6.28%
管理费 6,600日元/月
修缮费 6,600日元/月
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR京滨东北线大森站徒步5分钟

京滨急行大森海岸站徒步10分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1,490万日元(96.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
5万日元(0.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
14万日元(1.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (650元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,498元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
9万日元 (0.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
55.8万日元 (3.6万元)
实际总费用 1,587万日元 (103.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06498人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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