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2020年后东京不动产价格将迎来新局面
发布时间:2018-11-20 点击量:999

从现阶段看日本不动产投资,的确是东京23区的地理条件更胜一筹。

专业人士进行过预测,今后作为国家战略特区、具有国际竞争力的地区主要以东京千代田区、港区、中央区、品川区、新宿区、文京区、目黑区、涩谷区为核心。


随着在日本投资的潮流渐热,很多人都在摩拳擦掌,跃跃欲试。

但也有人担心:“东京奥运会之后,不动产价格会不会下降?”

要知道,只要人口集中于东京,当地的不动产的价格就不会崩溃。说的直白一些,不动产价格以供求关系来决定,集中于东京的供求趋势能够持续下去,不动产价格就不会崩溃。

“在人口减少、少子高龄化的日本,如果要提高国际竞争力,可以顺其自然将人、物、金钱、信息等集中在东京,致力于构筑巨大的经济圈。”

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由于这几年的日本金融缓和,日元汇率也合适,吸引了很多专注于东京不动产的海外投资者。

从投资公寓的实际数据看:

2018年上半年1-6月提供的投资用公寓的平均价格是3,088万日元,2017年同期是2,826万日元。

单价是116.2万日元/平米,2017年同期是111.9万日元/平米。

平均价格上涨262万日元(9.3%)。

单价上涨4.3万日元/平米(3.8%)。

日本不动产经济研究所于11月15日发表调查数据:

10月份首都圈(东京、神奈川、琦玉、千叶)新建公寓的发售户数比去年同期增加了2.8%,连续2个月呈增加趋势。


进行不动产投资,选址是非常重要的一点。

投资者不光要看到“现在”,更要着眼于“未来”。

东京不仅地理条件优越,相比之下交通也非常发达,更是很多日本年轻人找工作、求学的首选。由此观之,这是投资者的首选无疑了。


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