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日本人的居住习惯,给投资者带来怎样的机会?
发布时间:2019-09-02 点击量:640

受到即将到来的2020年东京奥运会的影响,各种建筑材料、零件、人工费用上涨,房产价格随之也呈上升趋势。如果问,日本东京奥运会前后,东京房价会有变动吗?有预测称,目前还没有房价下降的迹象。


拥有一套属于自己的房产,是大多数日本人的向往。但是,日本人租房的比买房的占比要多,这也是事实。对于大部分日本人来说,一辈子只买一套房产,他们肯定是要慎重考虑的。更何况,日本年轻人一般都不会伸手向父母要钱买房,买房这件事则变得更加慎重。


日本人为什么更偏爱租房居住?

1. 根据生活环境的变化,可以轻松地搬家。

2. 不用承担买房所需的贷款压力。

3. 不用担心未来房产保值的问题。

4. 更加随心,不用一直住在同一个地方。

......

可以说,大部分的日本人在年轻时,都在努力过自己想要的生活,会把大部分收入和积蓄用在做自己想做的事情上。

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面对日本人这样的居住习惯,投资者该如何抓住机会?

比如,投资公寓。

城市车站附近的房产显然更受欢迎,这几乎是大部分投资者的选择,也更不容易出错。如今,日本高龄家庭卖掉郊外的一户建,迁移到城市中心车站附近公寓的事例也非常多。日本人认为,人在上了年纪之后,一方面是因为商店、医院等生活设施要离得很近,生活起来才更加方便和安心,另一方面是公寓有统一的管理公司提供修缮和维护,省心省力。

另外,如果是居住在郊外的一户建,外出需要开车的情况很多,这也需要一定的体力支持。由于社会上对老年人的汽车事故越来越关心,今后退还驾照、无法开车的日本老年人会增加。

城市内的轨道交通很发达,如果可以居住得离车站很近,与长期在外居住的子女来往也变得相对简单。这些都是日本人愿意搬到城市中心公寓居住的原因。未来,位于车站附近等公共交通工具发达的公寓一定会更有人气。


再比如,投资一户建。

正如上述情况,日本高龄家庭选择搬回了城市中心车站附近的公寓。

但是,对于那些现在正在养育子女的日本家庭来说,情况就又不同了。日本的双职工家庭已经不再少见,对忙碌的孩子父母来说,居住的地方不仅需要交通便利,更需要自然条件丰富,距离学校等设施必须要近。

这时,很多一户建正好可以满足他们的居住需求。毕竟,那些正在养育子女的日本家庭在居住时,需要室内有尽量大一些的活动空间,只要周边的学校资源丰富,即使距离车站稍微远一些,也是可以接受的。而且,这样的居住需求,在孩子上学这些年,一定是非常稳定的。


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