在日本,房地产税分为固定资产税和都市计划税这两部分,简称固都税。征税的比例和标准也有所不同。根据税种的情况,制定标准如下:
固定资产税为房产评估价的1.4%。
按年缴纳。
都市计划税为房产评估价的0.3%。
按年缴纳。
这里提到的的房产评估价为政府评估价,跟市场售价有较大差别,越好的地段差别越大。一般政府评估价为售价的1/4-1/8左右。
日本物业的年固都税大概是房产售价的0.3%-0.4%左右。重点是每年都要缴纳,因此买房时需要着重了解。
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