日本人在当地买房是极具优势的,根据条件不同,他们购买住宅贷款利率基本在0.38%到3.9%之间。之所以有这么大的差距,是因为:
由贷款人的自身条件决定了利率。
银行看的条件包括:
贷款人的信用是否合格
收入是否稳定
每年的纳税额度
工作年数的长短
家庭成员构成
贷款人的年纪
房子的信息
这些综合条件决定贷款额度、利率,好的条件可以享受到低的利率,不好的条件也就只能找高的利率银行办理。
年收入500万日元的购房平均值
房屋价格
公寓2776万日元,一户建1934万日元
公寓约184万人民币,一户建约128万人民币
首付金额
公寓540万日元,一户建636万日元
公寓约35万人民币,一户建约42万人民币
每月还款金额
公寓6.7万日元,一户建7.6万日元
公寓约4444人民币,一户建约5041人民币
事实上,即使是日本当地人,在不同的条件下,贷款的金额也有很大差距。对于中国人而言,如果想要获得和日本人一样的贷款利率,那么就需要取得日本国籍,或持有日本绿卡等。
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