日本买房迟延交付房款算违约吗？

日本买卖合同中规定了最迟的交房期限，如果延期原则上算违约。不过也要看具体的延迟理由。下面从两种情况进行具体分析。

一、买家自身原因

如果只是买家自己原因，资金没到位，可以交房前跟卖家协商，延迟交房时间。

因为买卖双方都是抱有诚意交易，多数情况是可以得到卖家谅解，延长交房时间的。

另外，日本签约时交的手付金，也有解约金的功能，如果在手付金解除期限前，买家还可以通过放弃手付金来解除合同，比支付违约金划算许多。

二、贷款没批复

如果是贷款没批复，您签订的买房合同中也加了贷款特约。

如果贷款结果不符合合约内条件，买家可以无条件解约，卖家需尽快将买家支付过的钱返还。

日本的合同虽然各种条款都写的很细致，不过发生特殊情况时也可以通过中介跟对方协商，良好真诚的沟通或许能更快地解决问题。