日本期房购买流程怎样？

日本期房的购房流程与现房的流程相同，我们先看下日本现房的购房流程为：

一、挑选房源，递交购买申请书

通过中介公司提交购买意向书，跟卖家协商签约时间，手付金金额，是否贷款，交房时间等条件。买卖双方协商好交易条件后，由中介公司准备签约材料，如果有跟购房前不一致的信息，会跟买家提前沟通，准备好签约当天的契约材料。

需买家提供护照扫描件，地址等个人信息。

二、签署买卖合同

签约当天，中介公司宅建士对买家讲解买卖重要事项说明书，确认各类签约材料没问题后，买卖双方盖章签字，买家支付10%的手付金给卖家，卖家给买家收据。

需买家本人出席，也可以委托代理人出席。

代理人的情况下需另外准备代理人身份证件，委任状。

三、结清尾款，交房

买家准备好尾款后，由中介公司调整交房时间。在交房日，中介公司，买卖双方，司法书士出席，司法书士确认买卖双方身份及交易真实有效性后，买家将尾款支付给卖家，确认到账后司法书士到法务局办理过户手续。

如果卖家有抵押贷款，一般也在同一天办理解押手续，由司法书士全程负责，交房后2周左右登记手续完成，司法书士将房产证寄给买家。

最后，期房在日本没有特殊的购买流程，区别就是第三步，需要等到建筑物完工可以交房时，再跟开发商约定时间结清尾款，办理产权登记获得房产证。