日本房产证丢失怎么办？

日本房产证丢失了是没有办法补办的。

日本房产证即使遗失了，也有办法在售卖的时候买家申请登记时证明自己是房主本人就可以了。所以丢了不会影响房产所有权，就是卖房的时候手续会麻烦一些。

卖房的时候买家过户登记的时候，需要进行卖家本人的确认。

有几种方式可以证明房产是卖家的：

1. 首先可以采用事先通知的方法，例如由法务局的登记官，收到有买家登记申请的请求，在申请内容是真实的情况下，然后登记官会用本人限定收件邮件通知的方式对卖家进行本人确认。如果这个通知没有回信，就表示不能进行本人确认成功，登记官不进行登记。收到卖家的回信，确认到卖家本人即可进行正常手续过户给买家。

2. 此外，还有司法书士、土地房屋调查师、律师等登记官以外的有资格证的人员进行本人确认的制度，这个比较简单，一般委托给司法书士办理即可。

这些本人确认的制度不能在没有登记预定的阶段进行，所以在卖房的时候做即可。通过事前通知进行本人确认需要2周~1个月左右等时间。所以丢失房产证，在想要出售不动产的时候，来做登记准备。

所以房产证在的话，手续就会顺利、快速，由于不能补办，房产证一定要妥善保管，以便在必要的时候马上拿出来。