在日本购买房产后,每年需要交的有固定资产税和都市计划税2种税,下面进行详细分析:
定义
指拥有土地和房屋的需要缴纳的税。
是以房地产地址的城市镇村为征税主体的城市街道税。(以下标记为“市町村”)
征税对象
每年1月1日向每个城市的固定资产税簿中登记的人员征税。也就是说,对于每年1月1日时拥有房地产的人,房地产地址的城市将收到纳税通知书,并有纳税义务。
税额计算
固定资产税的税额 = 固定资产税课税标准额(固定资产税评价额)× 标准税率1.4%
支付方式
通常到每年的4月-6月,会收到纳税通知书。
交付期因市町村而异,通常分为4期,4月、7月、9月(12月)、11月(次年2月)。可以选择一次性缴纳。
支付方式有金融机构等的转账、便利店支付、账户转账、信用卡支付等。需要注意按时缴费,避免产生拖欠利息。
定义
是用于土地区划整理事业等费用的税款。
征税对象
向由城市规划中指定的城市化区域中的房地产所有者进行征税。
税额计算
都市计划税的税额 = 固定资产税课税标准额(固定资产税评价额)× 标准税率0.3%
支付方式
与固定资产税一起处理即可。
上述内容就是在日本置办房产每年都需要缴纳的两种税。需要记得定期缴纳,以免发生拖欠,带来麻烦。
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