日本是一个信用社会,不管是拖欠任何费用,信用受损,将来可能产生各种严重后果(比如不能办信用卡,不能租房,不能更新签证等)。
所以不建议存在侥幸心理,拖欠租金。
那么,具体拖欠房租后会发生什么?
催缴
首先会收到管理公司的催缴。
赔付
如果催缴未果,房东有权利强制租客退租。根据租约条款,租客可能赔付1-2个月违约金。另外,租客加入的保证公司会将租客拖欠的租金支付给房东,之后再找租客催缴。
诉讼
保证公司有专业的律师团队,后续可能会采取诉讼手续,强制收回租金。
黑名单
有可能会把租客列入信用黑名单,之后再租房会比较困难。
影响签证
只要租客还在日本,一直会收到催缴租金的通知或法院传票,严重者可能影响签证。
日本的租房体制非常健全,一般来说作为房东是可以很放心的。对房东或管理公司来说,前期的入住者审查是必须的。这不是一种麻烦,而是对房东的保障,可以很大力度避免容易发生问题的入居者。
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