日本的房贷根据贷款人情况,可利用的银行及贷款不同,大致分为以下几种情况。
日本国籍或永驻身份,有工作。
首套住宅可享受最低0.625~1.3%的利率。该利率仅适用于符合条件的首套住宅,投资房是不适用的。
首套住宅可享受1.9~2.5%的利率。也仅限住宅,不适用投资。
比如留学,家族,研修等,都不能贷款买房。
另外投资贷款利率约2.8~3.5%。
如果不在日本生活,可用的贷款情况如下:
持有非大陆护照,并有纳税收入。
持有大陆护照,但有非大陆地区的纳税收入。
如果以上条件都不满足,那么是在日本购房是不能贷款的。但如果在日本开公司后,用法人名义购房,可以申请购房贷款。但持有一家日本公司有一些固定成本,每年约2-3万人民币左右,用于公司报税及日常打理,所以并不一定适合所有投资者。
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