在日本买房要结合自身情况,选择合适的房产。一般来说,在日本买房有以下几种类型:
这种房产类型主要是拥有良好的地段、庞大的租客群体、便利的交通等优势。
从投资金额、简单程度、收益性、变现来看,单身公寓的性价比是最高的。
位于东京23区便利性高、位置佳的单身公寓大多不愁租,适合投资初学者。
整栋购买下来每个房产分别用来出租,所需投资额较大,但收益也会增高,属于投资进阶版。
易于管理,收益性比单身公寓高。
自住型的房产,周围生活设施完善,然后居住起来舒适宽敞是最重要的。
一般位于交通便利的地方,塔式公寓这一栋内拥有不同面积、户型的房间,酒店式管理,配有24小时监控,设有酒吧、健身房、游泳池等设施。
一户建即是在日本单独成户的住房。购买后,这一整块土地都是购房者的。一户建的价值主要取决于地方环境变化的影响,如果处于交通,环境,商业等都非常优质的区域,房产的价格也自然而上。
一户建是适合家庭自住的住宅,所以和拥有多户住宅的公寓相比收益率较低。
比起单间公寓的共同维护、修缮,一户建需要自己负担修缮。
商业店铺比住宅的租金单价高,收益性也高。
日本国土面积比较小,大城市例如东京、大阪等人口密度高,单身者众多,因此单身公寓的居住需求比较旺盛。
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