民宿在日本是可以合法经营的,只是条件更加严格了。距离日本「住宅宿泊事业法」(民宿新法)2018年6月15日实施,至今已有2年的时间。那么,日本还能不能做民宿?下面进行分析。
常见经营日本民宿的物件以公寓和一户建为主。
日本经营民宿需要申请民宿资质,每年只允许经营180天。并不代表能够经营满这么多天,也就是说,实际的经营天数可能会更少。
在各种监视力度不断加强的情况下,对于没有获得许可的民宿营业,惩罚规定会被强化。
有的管理组合会制定规则,以日本单间出售型公寓为例。
有调查数据显示:
95.2%全面禁止民宿。
0%只允许一部分作为民宿。
0.1%允许做民宿。
3.1%没有特别规定。
从真实数据可以看到,如果购买单间公寓,大部分日本公寓的管理组合对经营民宿都是拒绝的。最好选择独栋住宅(一户建),不会影响他人。
对于有条件的经营者,也可以考虑对所投资的物件进行改造,申请到简易旅馆资质(而并非民宿资质)。这样不仅可以合法的经营民宿,而且可以全年经营,没有后顾之忧。
反观民宿,不仅各方面受到具体法令的限制,目前很多日本自治体、甚至管理组合都会对经营者提出要求。其实在日本单间公寓中经营民宿,与在单间公寓中饲养宠物非常类似,都需要考虑到所有住户的立场,共同携手创造出适合居住的大环境是一致的目标。
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