卖房子的时候会可能会产生的税金有三种。
短期让渡所得
(持有期间是5年以内的情况)
所得税率39.63%(海外的房东的情况是30.63%)
长期让渡所得
(持有期间是5年以上的情况)
所得税率20.315%(海外的房东的情况是15.315%)
印花税是根据买卖契约金额决定贴的印纸税
100万円~200万円 贴200円
200万円~300万円 贴500円
300万円~500万円 贴1000円
500万円~1000万円 贴5000円
1000万円~5000万円 贴1万円
5000万円~1億円 贴3万円
1億円~5億円 贴6万円
5億円~10億円 贴16万円
10億円~50億円 贴32万円
50億円以上 贴48万円
卖房的时候一般契约书只要一份的情况下,卖家只要复印件的话是可以不用产生印花税,
也就是买家的那一份契约书买家自己贴就好了。
这个是过户给买家的时候产生的登记税金,卖家负担的是有贷款的情况的时候需要做抵挡权抹消登记的登入免许税。
登入免许税是按照一个不动产是1000日币计算。
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