在投资日本房产的时候,拿到一份房产资料要如何去了解?很多人首先会把目光聚焦在收益率上。通常在资料上,“收益率”表示的是表面收益率,但对投资者来说更重要的是实际收益率,则需求先了解总支出费用才能得出。包括房屋购买金额、保险费、印花税、不动产取得税、登记许可税等,以下是投资日本房产需要缴纳的费用解析。
房屋购买金额
火灾保险费、地震保险费
印花税
不动产取得税
登记许可税(所有权转移登记)
司法书士费
中介手续费
公寓管理费、修缮费
支付给管理公司的管理代理费
税金(所得税、固定资产税、都市计划税)
入住者离开时的清洁费
坏掉的空调等的设备修理费
每隔10-15年进行大规模修缮时,也有需要追加修缮费的情况
中介手续费
如果有出售利润产生,需要缴纳不动产转让所得税
一条一条费用项目很细,但实际加起来并不是一个多么高的数字。日本的房产市场透明而有诚信,有严格的管理制度。如上所述,考虑进行公寓投资所需的费用,不仅包括每年的维持费用,还有购买时所需的初期费用,以及出售时所需的出售费用。
中国统一咨询热线:400-650-3672
电话:1326-908-3493(手机/微信)
地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室
中国统一咨询热线:400-650-3672
电话:180-1701-5559(手机/微信)
地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室
中国统一咨询热线:400-650-3672
电话:07015476888(日本手机)
地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F
您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌