为什么在日本外国人租房那么困难?

2020-07-27 397人浏览
外国人在日本租房困难的原因主要包括:1.日本房东对外国人租客的信赖感较低,担心无法正常持续支付房租。2.房东担心因文化习惯的差异及语言沟通问题,外国人居住中容易产生邻里纠纷。3.有些房屋要求提供连带保证人以保障房东权益,而外国人在日本较难找到连带保证人担保。

主要是建立信任关系的原因。外国人就业信息网站YOLO JAPAN,针对居住在日本的629名外国人实施问卷调查,询问了他们在日本生活遇到了哪些困扰。曾在日本寻找过住房的487人中,有200人表示“有过因自己外国人的身份而遭到拒绝的情况”,占整体的41%。为什么外国人在日本租房会屡屡遭拒呢?以下总结了一些外国人租房难的主要理由。

首先,是信赖问题。

在日本,租房的外国人以留学生及打工者为主,收入相对较不稳定,因此房东最大的顾虑点是外国人租客能否持续按规定支付租金。另外日本媒体也曾曝光过一些没有信用的外国人中途滞缴租金、不辞而别、擅自退租的案例,因此有些房东对外国人租客的信赖感较低,从而不愿意接纳外国人租客。

其次,是近邻纠纷问题。

由于文化习惯的不同以及语言沟通问题,房东或者管理公司大多数只会日语,但有很多外国人无法正常使用日语沟通。房东或者是管理公司担心外国人租客搬入后,因为无法沟通,会造成很多麻烦。特别是房东或者管理公司有任何联系事项的时候,诸多的公告只有日文。并且房东也容易担心外国人对日本的日常规矩不理解,居住中引发如下纠纷:

  • 噪音

这是日本的一个非常特别的地方,日本人喜好安静,在电车上、一些需要安静的公共场所,你会看到大家都很安静,很少有喧闹。而邻里间保持安静更是必要的,因为吵闹自然会影响到邻居,“给人添麻烦”。而日常生活中,外国人认为正常音量的生活音,对日本人来说视为噪音的情况不少,因此容易引发近邻纠纷。

  • 垃圾处理

日本是全世界垃圾处理最精细的国家之一,每个地方都有自己详细的垃圾分类手册和规章指南,非常严格。房东容易担心外国人住客无法正确分类并按规定时间丢弃垃圾而引起其他住户不满,造成纠纷。

最后,是保证人问题。

无论租客国籍,日本大部分的房东或者管理公司会要求租客加入保证会社。但除了要加入保证会社,有些会要求租客必须提供连带保证人,如租客到了日期却没有支付房租,或者损坏了房屋而没有付修理费等的时候,房东有要求连带保证人支付的权利。也就是说,在发生问题时,连带保证人必须代替租客,履行支付房租的义务。因为连带保证人责任重大,大部份的日本人都是拜托家人或亲戚当连带保证人。但是,到日本打工、留学的外国人,在日本身边没有家人或亲戚可以当保证人,再加上保证人的责任重大,也不方便拜托刚认识的日本朋友。因此,这种情况下外国人租房子简直是难上加难。

 

以上便是外国人在日本租房难的主要原因。

为什么在日本外国人租房那么困难?
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