什么人可以做日本租房保证人?

2020-09-15 429人浏览
日本租房连带保证人对于租户在此租赁合同中承担的债务附有连带保证责任。意思是指,如若租户没有支付租金或设备损坏赔偿等情况时,将由连带保证人代替租户支付债务。连带保证人需具备一定的支付能力和有稳定的收入。符合条件的父母、兄弟、子女比较容易被认可作为连带保证人。

日本租房保证人即连带保证人制度是日本租赁市场上特有的一个制度,是日本民法承认的一个具备法律效力的制度。租赁合同中一般会写明“连带保证人对于租户在此租赁合同中承担的债务附有连带保证责任”,意思是指,如若租户没有支付租金或设备损坏赔偿等情况时,将由连带保证人代替租户支付债务,因此需要具备一定经济基础。连带保证人与租户承担同等责任,可以说是非常重要的存在。

一、连带保证人条件

这样一个重要的责任者,并不是所有人都能被认可作为连带保证人的。连带保证人需要满足什么条件?

  • 父母、兄弟、儿女、朋友是否可以作为连带保证人

由于连带保证人需代替租户承担债务,因此需具备一定的支付能力。如果是正在工作、有稳定收入的父母的情况,是比较容易被认可作为连带保证人的。然而如果是高龄人士且没有稳定收入的情况则有可能不被认可。另外如果兄弟、子女或朋友已经在工作,并且有稳定收入的情况,也会被认可作为连带保证人。一般情况下由父母、兄弟、儿女作为连带保证人的情况较为常见。

  • 连带保证人审查条件

作为在日本租房的连带保证人,支付能力是非常重要的条件,然而并不是只要有收入就可以作为连带保证人的,必须具备与租户所计划租赁房屋的租金所匹配的支付能力。因此连带保证人不仅需要在租赁合同上填写提供年龄、工作单位、年收入等,还需要提供能供证明这些事项真实性的证明文件。必要情况下还有可能被确认月收入及存款额。

二、租赁中所需的连带保证人文件

连带保证人需在租赁合同中的连带保证人栏目或承诺书上签字并盖章。不动产公司为了审查连带保证人的户籍地、工作单位、收入条件等情况是否属实,有可能要求连带保证人提供收入证明、住民票、印章证明等。如果连带保证人住在较远的地方,则需要通过邮寄方式将必要文件邮寄到位,因此应该尽可能留出时间提早准备好必要文件。

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