日本买房按什么算面积？

一、日本房子的面积单位

1. 坪（1坪等于3.31平米）。
2. 平米。
3. 贴（1贴等于1.62平米）。

二、日本房子的面积词语

公寓涉及到的面积词语：

1. 专有面积：是日本房产售卖图纸上经常会写的面积，与壁芯面积是一样的面积。是从墙壁和柱子的中心开始往里测出来的面积。
2. 壁芯面积：是日本房产售卖图纸上经常会写的面积，与专有面积是一样的面积。是从墙壁和柱子的中心开始往里测出来的面积。
3. 内法面积：是法务局誊本上的登记面积，是指墙壁内测开始测算的面积，一般由登记人提供的面积（建筑面积）做登录，并非实际测量。因此，壁芯面积和专有面积可能会比内法面积大一点。

整栋楼涉及到的面积词语：

1. 延床面积：是指整栋楼的建筑物的每一层的面积总和（不包括阳台面积等）。
2. 建筑面积：是指建筑物从上空往下垂直的投影面积。
3. 施工面积：是指整栋楼的建筑物的每一层的面积总和（包括阳台面积等）。
4. 土地面积：是指实际的土地面积。

知道建蔽率和容积率，就可以根据土地面积简单的概算出可以建造的房屋面积。建蔽率决定了建筑物的最大建筑面积。容积率是决定了最大的延床面积。举个简单的例子，假设100平米的土地，建蔽率是60％，容积率是200％。那么这个建筑物的建筑面积最多60平米，楼的延床面积最大到200平米。