东京房产持有税费

在日本买房后，持有房产阶段是需要缴纳税费的。

一、持有自住物业，会产生以下税费

• 固定资产税

税额为固定资产评估额的1.4%。

• 都市计划税

税额为固定资产评估额的0.3%。

固定资产税和都市计画税，统称固都税。是日本政府向每年1月1日当天拥有不动产的所有者（纳税义务人）征收的税金。这两项税金分别是将每年4月、7月、12月和次年2月做为一个年度的四期。纳税义务人必须按照纳税通知书指定日期，一次或分四期缴税给当局政府。

二、如果是投资物业，可能会增加以下税费

不动产所得税。“不动产所得”是指将房产出租时获得的利润。根据日本法规，不动产所得一年超过20万日元的情况需要进行确定申告并缴纳不动产所得税，并且，课税所得金额不仅需要考虑不动产所得，还需要与工资所得进行加算。根据加算得出的课税所得金额，再按照日本国税厅发表的“所得税速算表”来计算所需缴纳的税金。相当于国内个人所得税。

以上是关于日本购房后持有阶段涉及需缴纳的税费介绍。