房产证能不能随意的更改持有人的名字,要看具体原因来具体分析。以下给出几种情况并作出说明。
持有人不变,因为改名字了想更改登记信息的情况,不需要专程做更名手续。如果想做的话,可以拿名字更改的证明文件,直接到法务局办理,仅需要交几百人民币的登记手续费。
持有人发生改变的情况,要看改变的具体原因。
赠与,日本要交相应赠与税,一般由司法书士代理过户手续。
买卖,要交过户登记税及不动产取得税,同样由司法书士办理。
遗产,日本会产生遗产税,手续同样由委托司法书士办理。
日本房产更名大致如上文所述,但是更名毕竟较为麻烦,所以在购房时尽量提前考虑周全。
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