作为外国人投资者,在日本东京买房子(选址好)是值得的。现在东京的房地产价格,与日本其他主要城市以及过去的房价相比确实偏高,但与世界各国相比还远远不够。根据日本不动产研究所的调查,假设2023年4月东京港区元麻布地区的公寓价格指数为100,纽约为132.1,新加坡为129,上海为155.8,香港为242.7,差距很大。
目前日本积极引进外国高级人才,再加上与世界其他主要城市相比价格还算适中的东京房地产,今后外国富裕阶层的资金持续流入日本房地产的可能性很大。东京房地产的未来不容忽视。
但是话说回来,投资日本东京房产当然也有风险。例如,日本是地震国,选房除了要看危险地图还要了解耐震程度。再例如,投资房产的主要方式是将房屋出租以获得长期稳定的收入,因此也要判断具体房源的需求性。
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