日本房产投资二手房隐藏风险有哪些?

2024-06-30 69人浏览
由于二手房是使用过的,就需要确认是否有建筑物方面的损坏。这属于主要隐藏风险。具体包括是否漏雨、是否有白蚁受害等,可以进行住宅诊断。

作为日本房产投资二手房隐藏的主要风险,需要建筑物是否存在结构上的缺陷、漏雨、白蚁受害的迹象等。在购买前请专家进行住宅检查(住宅诊断)的话会很安心。

收集区域信息。

这不仅限于二手房屋,地价行情的动向、根据风险地图确认自然灾害发生的危险程度、附近设施和交通的便利程度等区域信息的收集也不要忘记。

事先确认合同。

包括卖方对瑕疵承担到何种程度的责任的约定。卖方个人的情况下一般是3个月左右,但如果是房龄较老的房屋,则需要根据卖方和买方的协议,签订瑕疵担保责任的特别约定。

与新房相比,二手房价格便宜、流通量大,有很多符合自己条件的房源可供选择,这是其的魅力所在。但是由于有一定房龄,需要仔细考察房源是否有瑕疵,在充分考虑利弊的基础上,做出不会后悔的住宅选择。

日本房产投资二手房隐藏风险有哪些?
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