在日本东京买房是什么体验?

2024-08-31 476人浏览
在日本东京买房,想要体验更好,重要的是选择适合自己的类型。根据需求不同,匹配的房子也会有很大差别。例如,在意便利性和资产性,大多会选择车站附近的房子。

买房子被称为人生中最昂贵的购物。在这个房产价格高涨的时代,为了实现自己的买房目标,要在有限的预算内限定几个不能让步的条件。在日本东京买房是什么体验?下面分享买房的真实案例。

小T选择“错开车站”。

小T的购房要求:单身居住的面积,距离工作单位较近的沿线,最好是新建,在快速列车和特快列车停靠的换乘站步行范围内。

因为生活设施的完善性和通勤的便利性,很多人都想住在离主要换乘站步行可及的范围内。小T也是这样。因为租赁公寓的更新期马上就要到了,所以在主要的换乘站周边寻找出售公寓。

但是,不管离换乘站最近的房子是新建的还是二手的,全都看了一遍,不是太小就是老旧,即使离车站很近也有不合理的布局,小T找不到满意的房子。出于对这种情况的考虑,小T在这处换乘大站的下一站找到了出售中公寓。

“这么好的房子为什么要卖呢?”小T询问了房产公司,结果得到了满意的回答。“现在的房主其实也很喜欢,但因为工作调动的原因,一直在考虑要不要出租,最后还是卖掉了。”终于小T下定决定购买。

像小T这样在人气换乘站寻找房源的人很多,倘若没有合适的,建议“错开车站”。例如,如果在东京北千住找的话,附近的千住大桥、南千住、绫濑也可以考虑。随着主要换乘站的发展,相邻车站也在发展,所以或许会有更新、性价比更高的房源。

小Z选择“瞄准车站”。

小Z的购房要求:需要是能够夫妻同时远程办公的方便布局,尽可能靠近车站。

小Z夫妇有着各自的工作,因此在家里需要良好的工作环境。虽然资金充裕,但两个人可以远程办公的房屋格局和面积是他们的选房瓶颈,很难找到合适的房子。虽然也想过换一个车站周边,但考虑到到公司的交通等方面还是作罢了。

一开始是在距离车站步行3分钟的范围内寻找,但考虑到不是每天都要上班,索性把范围扩大到7分钟。于是,在步行6分钟左右的地方,小Z发现了一间房间宽敞、可以在室内或公用设施进行远程办公的公寓。而且附近还有大型购物中心,日常购物也很方便。毫不犹豫地下手购买了。

但是,到达最近车站的距离是衡量地段好坏的条件之一,一般来说,离车站越近的房子价格越高,离车站越远价格就越低。重点是将距离最近车站“稍远”的程度固定下来。据统计,从最近车站步行3分钟以内的约占21%,4至7分钟的约占31%。也就是说,新建公寓的一半以上都在步行7分钟以内。以此为基础即可。

不管房产价格如何高涨,人们还是离不开“住”。房子不能单单只看价格来决定购买与否,而是要看到价格背后的价值如何。只要认真筛选房源,大家都可以挑选到适合自己与家人的那户。

在日本东京买房是什么体验?
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