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日本房产的管理方法主要分为2种:自主管理:房东自己进行管理。委托管理:委托房产管理公司进行管理。 大部分身在海外的投资者,投资日本房产后的经营和管理会委托专业的管理公司来帮忙。例如:招募审查...
日本租房的押金分为可退还和不可退还两种。可退还:从押金中扣除清扫费及原状恢复费用,剩余部分还给租客。如果押金不够支付租客负担费用的情况就不能退还了,此外还会额外要求租客支付不足部分。不可退还分为两种:一是押金用于抵扣退房费用,剩余部分不退还;二是押金不用于抵扣任何费用,租客退房时需另行支付费用。
日本房屋租赁合同一般包括以下事项:房屋基本信息,租赁期间,租赁条件,居住者及紧急联络人信息,房东及管理公司信息,担保人或保证会社信息,关于更新及其他特殊约定事项,租客、房东、中介公司签字盖章页,日本法律规定的租赁契约条款。
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