签完房屋买卖合同是可以反悔的，但要视情况而定交纳违约金。如果在定金解约期限之前提出解约，买家放弃定金，卖家支付双倍定金，即可解除该合同。如果买卖任何一方违反合约，另一方可解除该合同，违约方需赔付违约金。如果发现买卖一方有与反社会势力的关联，另一方可提出解约，并请求对方支付违约金。

日本二手房签约时，需要宅建士向买家解释“重要事项说明书”。该材料包括了关于契约内容和房产信息两大部分，涵盖了房产签约的所有重要信息。主要为不动产的情报，不动产相关建筑基准法等法律，生活设施，公寓情况，每个月的维护费用，物业管理相关情报，买卖金额及相关费用，贷款信息以及特约。

根据日本的宅建业法，在缔结买卖契约或租赁契约之前，需要由不动产公司对购买人或租客解说写有物件重要事项的说明书，这就是“重要事项说明”。根据宅建业法，规定了应该说明的事项条目。主要记载“物件的相关事项”及“交易条件的相关事项”2大类。