在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和移交。

在日本买二手房有两种方式办理过户手续，一种委托司法书士办理，一种自己办理。需要准备的材料有：房产证、卖家印章证明书、房产资产评价证明书、买卖双方身份证件、买家住民票、以及可以证明名义变更的材料。买卖双方本人或委托司法书士到当地法务局办理过户登记，手续完成后2周左右可以拿到房产证。

日本买房可以写夫妻名字。在日本买房时，为了在法律上明确购买的土地和建筑物的所有权，有必要进行不动产登记。日本不动产共有名义的份额比例，根据出资额进行登记。夫妻或没有关系的两个人均可以一起买房并登记。