“在日本买房，就等于拥有了永久居住权和土地使用权。”这里有个误区。私有产权，并不表示“我的土地我做主，房子我可以想盖多大就盖多大。”事实上，每块土地都有它的属性。从建筑物的高度，到建成后的用途，都得严...

购买日本房产时，除了支付房产本身的价格以外，还需要支付火灾保险费、地震保险费、印花税、不动产取得税、登记许可税（所有权转移登记）、司法书士费、中介手续费。后期维护房产时需要交所得税、固定资产税、都市计划税，公寓适用的管理费和修缮费，以及如果委托管理公司的管理代理费。

根据日本房产的建筑结构不同，折旧率不同。木造的耐用年数为22年，折旧率0.046；铁骨造的耐用年数为27-34年，折旧率0.038-0.03，钢筋混凝土的耐用年数为47年，折旧率0.022。

修缮积立金（修缮费）指建筑按照长期修缮计划来实施修缮工程时，用于特别的维护、管理、修缮的费用。也包括定期计划修补相关费用，意外事故或其他特殊原因需要修补的相关费用，用地和公用部分等的变更所需费用等。