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日本贷款买房并分期还款有两种方式：个人名义贷款和法人名义贷款，需要符合不同的条件。个人贷款，主要看申请人是否有一年以上的日本境内或非大陆收入。法人贷款，主要看是否有法人银行账户、无不良信用记录、公司法人或代理人需要会日语或英语。符合要求，可以通过日本房产公司提交收入和房产相关材料，办理贷款手续。
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