在日本投资房产，就是指持有房产，通过租金和出售获取收益的一种投资手法。一般来说，投资房产时需要有一定的资金，投资成功后就可以获得收益。虽然很多人都对在日本投资房产颇具兴趣，但也会觉得门槛比较高，因此迟...

资产运用方法多种多样，特点也各不相同。其中，日本不动产投资又被称为“稳定的资产运用”，适合大众且门槛较低，更有甚者称之为“可以躺着获得收益的投资”的类型。 所谓日本不动产投资，正如字面所示，...

每个人在自己人生中都会经历不同的阶段。其实在房产投资的过程中，也存在很多不同的阶段。在我看来，每位日本房产投资者在不同的年龄阶段，都有不同的感受。下面我们一起来看看“一位日本房产投资者的一生”吧。在2...

在以日本房产投资者为对象的调查中，被举出最多的投资感受是“精神上的从容”、“时间上的从容”以及“金钱上的从容”。更有人表示：“房租作为工作外的收入支柱，带来的不只是安心感，还有更积极的一面。经济上的稳...

对于今后打算投资日本房产的人来说，“什么时候，以什么形式开始”是一个重要的问题。其他房东是怎样做的？答案难免令人好奇。日本媒体对房产投资者进行了调查，焦点集中在“首次购买投资用房产时”，从个人年收入到...

今天有人说：“不知道自己是否适合投资日本房地产。”仔细聊过才知道，这位朋友看了大概一年左右的房子，也咨询了很多，但心理上总认为高利润的房子是不会给外行人的。他认为，用低成本在房产低价的时候买进，是高收...

受到疫情的影响，日本“宅家消费”活跃起来，网络购物急速渗透，这其中还包括网络在线购房。日本东京23区新建住宅的平均价格超过1亿日元。但在很多人看来，东京的房产还是很便宜。 如果新房价格上涨，...

据最新统计结果表示，日本“交通大动脉”山手线附近的房产价格还在上涨。有人评价说，“虽然已经是东京都内顶级的价格带，但价格还是有所上涨”。 其中涨价率最高的高轮网关站，该区域包括在再开发计划之...

现在日本的新房和二手房都销售得很好，而且价格反映出了供需，表现得很强势。在这种情况下，投资者为了做出明智的日本不动产投资判断，正确理解现状和展望未来是必要的，下面就为大家严肃的总结一波，有3个方面。一...

关于日本国内的房产投资，听到了一些个人投资者不安的声音，理由大多以人口减少为根据。“人口减少却专注盖新房，日本房产投资还好做吗？”确实，日本总务省的“令和2年人口普查”显示人口减少约86万人，而东京都...

所谓日本不动产投资，就是“买”、“使用”、“卖”。日本不动产投资是指通过购买、运用、管理投资物件来获得房租收入，或者通过出售房产来获得利益的投资方法之一。因此，投资者又被成为“所有者”、“房东”，是日...

“日本房产投资者在大街上散步，从外观就能看出房屋的检查要点？”这是真的，毕竟有经验的人一眼看过去就能对房屋有个大概想法了。这位资深日本房东A先生拥有多户投资用公寓，年租金收入高达3000万日元以上。A...

有客户问我：“朋友圈里的未公开物件是什么意思？”这里解释一下，未公开物件就是说，这套房产的资料没有广泛在网上流通（知道的人比较少）。如果你也对一手房源感兴趣，可以与我们一对一沟通。 今天来聊...

步入今天的正题前先来鼓鼓掌（海豹拍肚皮），恭喜客户顺利过户，到手一栋理想物业，一层还是一家甜点名店，欢迎在日本的小伙伴来品尝（做好自身防护的情况下）。对于即将开始日本房地产投资的初学者来说，短时间内把...

想在日本做房东，首先要拥有一套房产。这套房产最好是位于交通便利、购物方便、物价合理的区域，可以受到更多租客的喜欢，同时也要足够稳定，避免发生自然灾害（投资风险）而损伤利益。尤其是在每年的雨季，暴雨、浸...

不考察外国人收入情况，如何决定房子贷款比例？这里主要审核我们中国投资者即将在日本购买的房产的真实价值。根据经验，日本银行可以给到外国人50-60%贷款比例，贷款利息低至2.8%。这里是贷款买房子的条件

海外房产市场日益火爆，投资额逐年增长，这是无需置疑的现状。房产投资是资产运用的方法之一，作为投资者，首先要明确自己想达成的目标，并制定计划，而后在实施。现在，中国投资者在日本投资房产面临着初步抉择：是要租金回报，还是寻求资产增值？

在日本国内经常处于第二梯队的大都市大阪，逐渐开始发挥其力量。如果想要领先于现状一步，就会关注大阪的未来可行性。从目前情况看，难波、心斋桥、梅田都是大阪能聚人的区域，交通路线网也非常发达。作为前往文化遗产众多的京都和奈良的据点，除居住、投资外，大阪也是非常受游客欢迎的。

在日本投资房产时，不少人会更倾向于建筑年代较新的物件。对于这一点，无需解释，每个人都有自己的喜好。不过，既然是投资用房产，在未来能够拥有稳定的租金回报才是大家的最终目的。

眼见日本房产市场一片火热，不少人都急着来分一杯羹。没错！日本房产租赁市场完善，信息透明，法律既保护了租客，让租客安心租房；反过来，也成就了日本房东，让手有余钱的投资者乐于投资房产来收租...。然而，市场虽好，也要看投资者会不会做。

由于日本人口日益减少，很多投资者纷纷表示需要重新审视一下日本房产的未来投资价值。但是，想要在一定程度上预测“未来”，首先要懂得“回顾”。2019年日本房产投资市场都发生了什么大事？这些事情又会为日本房产投资的未来带来怎样的影响？

想要在日本房产中获得胜利，巧妙利用「过去」和「现在」的参考数据非常重要，然后向着所期待的「未来」前进，投入所计划的资金。对投资者来说，寻找“未来可期”的房子非常重要。那么，就要认真进行日本房价走势分析，一遍又一遍的重新审视其投资价值，确保从“经营视角”出发。

所谓房产投资的“经营视角”是不可或缺的，但是房产不同于股票等有价证券，“用益（房产出租而获得的收益）”才有价值。我认为，如今日本的新建公寓更重视布局和功能性，换句话说，“便利性”才是日本购房、租房的最重要关键词之一。

日本东京有23个区，其中目黑区位于西南部。目黑区作为住宅区域很受关注，「目黑」、「自由之丘」、「中目黑」等，在「最想居住的区域排名」中总是名列前茅、人气很高。交通便利也是目黑区的优势之一，另外目黑区的防灾意识很高，对育儿的行政支援很充实。

除了自住，日本人也会买房投资，大多是为了能获得一笔长期稳定的工作外收入，也能为将来的养老做准备。日本人大多会选择利用贷款，他们认为，投资房产的最大的魅力在于“用他人资本使杠杆生效，享受长期经营的稳健”。

在日本房产投资中，最显著的条件就是“车站距离价格差”。事实上，无论是想购买还是想租赁，房屋与车站之间的距离，大部分情况是越近越受居住者的欢迎。然而，“车站附近”并没有明确定义是在徒步几分钟以内才算是近。日本媒体对此进行了一个调查，调查对象是日本上班族。

在日本进行房产投资，大部分人都离不开东京和大阪。在这两个热门城市，不仅是日本本国人，来自海外投资者的关注度也非常高涨。从目前看，大阪的房子确实没有东京的价格高，但是这种划算的状况或许并不会持续太久了。如果对此保持漫不经心的状态，甚至就会与东京的情况一样，只好继续旁观不动产地价越来越高涨。

近几年，中国投资者大多选择将资金投向海外，希望借此使自己的资产稳中有升。大部分人已经不再畏惧海外置业。当资产越来越多之后，人们对养老的要求也就越来越高。以前是在海边买房，每年去住几段时间。如今在日本买房，每年住几段时间的情况也不少见。