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日本东京的租房合同期限一般为两年,到期后租客可以选择续约。租客入住多久后提出解约不用支付违约金,最终以合同签订的内容为准。大多数租约规定,租客住满一年后解约不算违约,但是有注意事项:一般需要提前一个月向房东提交解约申请,入住不满一年内解约需赔付一个月违约金。
在日本东京租房时,多数情况需要支付的初期费用包括:租金、共益费、敷金、礼金、保证会社保证金、火灾保险、钥匙更换费、不动产中介费以及其它杂费。每个租赁物件要求的费用可能不同,如果是以上费用均要求支付的情况下,在日本租房初期的总费用相当于6个月的房租金额。
在日本任何地方租房时,要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。由正规中介公司推荐房源,现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料,通过租赁审查后支付租房初期费用。最后,在签约日期完成签约,拿到钥匙即可入住。
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