东京
国籍：中国
东京都立大学
经济学
为人直爽亲切，从专业角度帮客户分析并选择优质日本房产，携手共赢。
“日本的废弃物处理职责是明确分开的，所谓家庭垃圾，这个由区市町村负责，首先这是基本。” “另一方面，关于垃圾的最终处理场，由于填埋空间有限，今后需要进一步的减量化，所以正在呼吁。” ...
在房价持续上涨的背景下，选择房源成为许多家庭的重大抉择。 特别是双职工家庭，重视便利性和资产价值，将市中心的高层塔楼公寓作为优选的情况也不在少数。 但另一方面，同样的预算，如果把目...
2025年6月，东京板桥区内的一栋出租公寓，突然发生“天价涨租事件”。 房租上涨2.6至3.2倍，30平米的住户从每月7.5万日元涨到19万日元。 由于太不合常理，这件事儿很快在媒...
“税收不均，东京都的偏向纠正措施。” 由执政党汇总，并于2025年底公布的税制改革大纲，其中明确规定了将东京都税收向全国重新分配的“纠正措施”。 其背景是，由于法人税和固定资产税的...
最近日本房产圈有个热议话题：年轻人爱买中古房，然后砸钱深度翻新。这已经成了主流置业方式。 而20至40岁的人，装修平均费用（662.6万日元）达到50岁人士（281.9万日元）的2倍以上。&...
2026年，将成为围绕育儿家庭的资金保障制度，发生重大变化的关键年份。 4月：高中学费实质免费化。2026年度起，高中学费支援将大幅扩大。公立高中已经免费了，私立高中也取消了收入限制，提高补...
有客户说，对“申请贷款购入收益性房产”这事儿很感兴趣，想问问具体流程。 首先，就是与银行获得联系。方法大致分为两种：一是通过他人引荐。例如让房地产公司、认识的房东同行、朋友介绍。借助介绍人的...
日本政府于1月7日召开了专家会议，旨在讨论代替技能实习的外国人才接收新制度“育成就劳”运用方针。 会议围绕草案交换意见，具体内容为：从“育成就劳”制度开始的2027年度起，2年间的接收上限约...
日本政府在令和8年度预算案中，围绕首相高市早苗力推的外国人政策，砸下了比上年度增加约1300亿日元的经费。 “考虑到在人手不足的背景下持续接收外国人的情况，将推进在留管理的合理化等制度的修改...
有人说，现在日本的房价实在是涨势离谱。不论公寓还是一户建，价格都在一路狂飙，普通打工人买房就像天方夜谭。 尤其是东京都区内，新建公寓价格早已突破1亿日元大关，甚至二手房价格也达到了亿元级别。...
当前，日本的“外国人政策”正在发生重大变化。 日本首相表示：“根据人口减少导致人手不足的状况，确实存在需要外国人才的领域。但是，对于部分外国人的违法行为和滥用权益等情况，国民感到不安也是事实...
开始挑选日本公寓类房源时，信息收集是重中之重。 现代社会网络发达，信息随处可寻，内容也鱼龙混杂。如何找到真正值得信赖的信息，对信息进行取舍，已经成了一项至关重要的技能。 自治体官网...
总有客户问：“价格上涨，当下是日本公寓的入手好时机吗？” 近年来，首都圈的新建公寓市场持续上涨，今后5-10年还会继续上涨。主要原因有两个。 一个是近年来建筑成本的增加。如今各种商...
买了投资用房子，就会想要尽快满租，让房租收入最大化。从“空房焦虑”到“常年满租”，日本房东只做了这几件事 重新评估房租。得贴合市场。房租的核定，可以参考类似的房屋（房龄、房间格局、位置等），...
日本政府将于1月汇总的外国人政策基本方针，其政策概要已经明确。 主要内容简单概括，就是“大收紧”：收紧永住许可等在留资格审批，提高国籍取得门槛，全面强化税费未缴、社会保障等福利违规领取的防范...
据调查，截至2025年7年11月，日本全国2年间设立的、资本金500万日元的法人4.4万余家中，约7千家的代表人地址位于中国国内。 原本，面向在日本创业外国人的在留资格“经营管理”，只要设立...
有需要时，谁都希望自家房产能够以更高的价格出售。事实上，想实现这个目标，核心就是反向践行买房时的“压价逻辑”，把房产的价值亮点最大化呈现即可。 填满空房，稳住高入住率。以整栋公寓为例，如果有...
日本房产投资有一大优势，就是“可以从银行贷款开始”。 “在日本贷款买房的利弊是什么？”核心优势：因为可以购买比自有资金金额高出好几倍的房产，所以可以更快地扩大资产规模。发挥杠杆作用，放大投资...
为什么要做日本买房前的“实地考察”？目的很简单，就是想要间实实在在、入住后日日舒心，没有“和想象不一样”的遗憾的房子。 想选到适配生活的好房，就需要不被精装修所迷惑，更多的去抓容易被忽略的细...
东京23区的新建公寓，正处于肉眼可见的涨价潮，2025年10月平均价格甚至超过1亿5000万日元。 其背景是建筑成本的上升、供应户数的减少、东京的土地不足、日元贬值等，但“投资目的的转卖”被...
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