楚晗的个人主页 - 向日葵家

公示地价：日本东京地价上涨相对更高的住宅区是这里

“日本东京的土地价格连续两年上涨了。”国土交通省于2023年3月22日公布的土地价格上涨率中，东京都内各区的住宅部分为3.4%，上涨率最高的是台东区（4.8%），其次是丰岛区（4.7%）。 ...

文章浏览 31 2天前
谨防踩雷，去日本租房需要注意什么细节？

春天代表着生机，万物复苏，更有动力向着新的目标前进。在日本，3月春季的租房市场会迎来两部分主要需求，一是新生入学、毕业就职所带来的；二是随着疫情对策的宽松化，外国人赴日所带来的。不论是哪种，都得在“租...

文章浏览 25 2天前
想在日本打造一栋带屋顶庭园的一户建

小G找到我，表示想在日本打造一栋带屋顶庭园的一户建：“可以在屋顶晒太阳，种点花草或者蔬菜，吹着风看看书也很舒适。”确实，很多人都会对这种一户建抱有憧憬，但从现实角度考虑，还需要明确这类住宅的优缺点以及...

文章浏览 24 3天前
日本关西版居住地排行榜，你看中的区域上榜了吗？

有朋友留言让我介绍下日本关西圈（大阪府、兵库县、京都府、奈良县、滋贺县、和歌山县）的热门居住地，这不就来了吗。“2023关西版SUUMO想居住的街道排行榜”公布，下面浅聊一下上榜的前三位地区，附带相关...

文章浏览 26 3天前
想把孩子送进日本国立小学读书

有家长感叹道：“日本小学入学考试是一场情报战。虽然这么说，但事实上即使想要收集小学入学考试的信息，也会惊讶于其数量之少。特别是国立小学。” 日本国立小学有什么特点？国立小学通常指国立大学的附...

文章浏览 33 4天前
有买就有卖，了解日本房产出口战略

前两天看到这样一条评论：“想知道日本房产投资是否成功，还得看最后卖出那一刻。”有买入之时就会有卖出之时，这话没毛病。顺利的话，投资中做到以租养贷、拿到盈余，之后还完贷款、每月稳定收入增加，最终还能以高...

文章浏览 34 4天前
在大阪一个月生活费要多少钱？

有朋友给我留言：“看你总是发东京的生活费金额参考，能不能发点别的城市的？比如我很喜欢的大阪。我感觉大阪宜居程度还是很高的，而且也有美食。之前去梅田玩过，很热闹，还坐了商场顶上的摩天轮，体验蛮不错。”既...

文章浏览 40 5天前
我买到了临时出售的日本一户建样板房

“我买到了临时出售的日本一户建样板房。”三年前小D选择从租赁公寓搬出，原因主要有两条。一是因为孩子的出生，打算选择一处隔音更好的住宅，这样的话孩子稍微吵闹一些也不会太有压力。二是因为租赁公寓确实面积有...

文章浏览 42 5天前
优缺点超明显！日本一户建居住者的真实反馈

日本一户建可以分为两种类型。一是注文住宅，指委托建筑师或房屋制造公司等设计、施工后建造的住宅。订购者在预算和法规之间保持平衡的同时，在布局、装修、设备等方面进行选择，从而推进房屋的建造。二是建卖住宅，...

文章浏览 27 6天前
搬去日本塔楼住宅养老是种什么体验？

现在50、60多岁的人大多精力和体力都很充沛，在从事兴趣爱好和再就业等社会活动的同时，也有很多人开始摸索晚年住在哪里比较理想。这不，Q先生夫妇就卖掉居住26年的一户建，搬进了日本塔楼住宅。问到为什么选...

文章浏览 25 6天前
日本小别墅能设计出多少种花样来？

有朋友对我说：“日本街边有好多都是小别墅，看着有点拥挤。”我想了想：“这种一户建，即使占地面积很小、周围都是房子，只要巧妙地进行房产布局，舒适性也是很高的。” 日本小别墅能设计出多少种花样来...

文章浏览 24 6天前
我想在日本东京海湾地区买房，有推荐吗？

之前的文章中有提到过，“如果想在日本房产投资上取得成功，就必须在找房子上下功夫”，虽说如此，但也会存在“房源那么多，不知道该如何从中做选择”的情况。这时候，我们可以先从感兴趣的地区入手。小F就是这样，...

文章浏览 35 6天前
日本人是怎么把小户型房产做大的？

日本人真的很擅长将小户型房产做出宽敞、通透的感觉。作为一级建筑师的X先生表示：“即使是占地面积小的房子，也要想办法让它有开阔感。重点就在于布局和窗户的部分。”接下来我们就一起看看真实案例。 ...

文章浏览 39 9天前
对日本朋友说“租房不如买房”，却得到这样的反馈

借着搬家季的热乎劲儿，我的日本朋友小Z又双叒叕更换住处了。与小Z闲聊的时候，我想起最近有一位“因为租房花销太浪费所以想买房”的日本客户，就对小Z打趣道：“不如你也买套自住房？”小Z果断摇头：“我可是‘...

文章浏览 41 9天前
现在的日本平均房价相当于“在十年前购买豪华公寓”

关于日本近期的房价数据，有日本网友感叹道：“新建公寓的平均购入价格竟然是7000万，这是10年前在东京港区买豪华公寓或者一户建的价格。买房的时机果然很重要。” SUUMO发表了“2022年首...

文章浏览 60 10天前
去日本养老可行吗，有没有适合的房子？

最近有客户问我：“去日本养老可行吗，有没有适合的房子？”“我想找那种服务和娱乐齐全的类型，比如有餐厅、卡拉ok、游泳池、健身房、麻将桌、图书室之类的设施。因为我学过日语，所以希望也有住户们能愉快交流的...

文章浏览 57 10天前
日本一层带便利店的公寓楼怎么样？

小R喜欢逛便利店，属于那种有事没事就想进店晃一圈买点零七八碎的类型。所以在日本选房的时候，小R希望我能帮她找到一处靠近便利店的住宅，越近越好。考虑到这种需求，我向她推荐了一层是便利店、二层往上是居所的...

文章浏览 50 11天前
年轻女性眼中日本首都圈居住地排行榜，附租金

不止一位老客户提到过意向租客这件事，例如，“在日本投资房产这些年，作为房东我个人更喜欢日本的年轻女性租客。因为女性相对细心，房屋保养大都比较好，一般也不会给邻居带来困扰”。 事实上，从需求角...

文章浏览 45 11天前
售价1日元，几乎白送的日本温泉别墅能要吗？

尽管是物价爬坡的时代，不知为何也有以超低破例价格出售的物件。这不，X先生就幸运的抢购到了东伊豆的1日元温泉别墅。售价1日元，这种几乎白送的日本温泉别墅能要吗？直白地说，能要，但是还得搭进去不少钱。&n...

文章浏览 53 12天前
日本工务店打造的高人气“新价值观儿童房”实例

最近有一对夫妻联系到了我，大意是希望在日本建一户适合带娃居住的房子。要求不多，有孩子可以愉快玩耍的地方就行。借着这机会，下面就与大家一起看看日本工务店打造的高人气“新价值观儿童房”实例。 首...

文章浏览 43 12天前

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