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现居：
东京
国籍：中国
- 毕业院校：
东京都立大学
- 专业：
经济学
- 个人简介：
为人直爽亲切，从专业角度帮客户分析并选择优质日本房产，携手共赢。
东京
国籍：中国
东京都立大学
经济学
为人直爽亲切，从专业角度帮客户分析并选择优质日本房产，携手共赢。
中介能够更好的筛查房源，避免长时间等待。一些日本人房东不太能接受外国人租客，并不是因为“带有偏见”，而是外国人租客本身存在不稳定性。将“麻烦事”都推给房产中介来做，中介可以为租客筛选房源，作出推荐，辅...
大城市比较多，举个东京的例子。东京的人气之所以如此之高，理由之一是很多新兴国家投资的风险急剧上升，理由之二是以东京为首的日本房地产以及周边环境获得高度评价，理由之三是日本房地产可以私有，无限制。对中国...
区域很多，房价也会有很大差别，需要具体来看。下面对日本东京海边房产（海景房）做个简单总结。首先，东京都内最靠近大海的路线是百合海鸥。青海站、东京国际展示场站、日出站、芝浦埠头站等都能做到“大海在眼前”...
在日本任何地方租房时，首先需要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。然后由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看...
根据公益财团法人东日本不动产流通机构发表的“2020年首都圈不动产流通市场的动向”，成交物件的每平米单价连续8年上升（44.5%），成交价格连续8年上涨（3500万日元）。...
通过中介公司买卖不动产或缔结承租合同时将会产生中介手续费。买卖超过400万日元以上的金额，通常会收3%+6万日元的手续费。若是签订租约，则收取1个月房租作为手续费。...
举个例子。动画片中的蜡笔小新居住于日本埼玉县春日部市。从动画片里可以看到，小新的家是一栋二层“小别墅”。在日本，这种房子被称为“一户建”。据估算，这栋一户建的一层约为50多平米，二层更小一点，约为30...
在日本留学通常有两种情况，一是考入日本大学，二是从日本语言学校开始。很多机构都可以委托办理。...
没降低。下面是日本媒体公布的2020年12月时期一个人生活（单身者）的房租平均数据。先来看看日本全国的平均值，是一个人生活的平均房租。一居室（比较普遍）的日本全国平均房屋月租金为5万日元左右，根据地区...
注册日本公司所需材料和条件公司名称。日本公司名称选择自由，中文、日文、英文皆可，无论公司资本金大小，对名称均无限制，允许公司名称中含有国际、集团、控股、投资、学院、协会、中心的平假名、片假名、数字、英...
注册日本公司流程决定日本公司的内容（包括日本公司的商号、资本金金额、经营范围、事业年度、法人代表成员的选定）。日本公司商号查验（同一地址相同商号不能注册）。定制日本公司的印章（普遍一个印章，也可以定制...
2020年的年间行车距离平均6017公里，汽车的平均维护费是每月10900日元。年间维护费在5000日元至10000日元的占37.7%。年间维护费在5000日元以下的占23.3%。年间维护费10000...
可以。在日本买房所需材料：在确定要购入房产时，投资者要先提出购买申请，这时候先提交购房意向书。在准备正式签订房产买卖契约时，投资者需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理...
将成立日本公司需要的所有材料送交日本法务局进行登记，约15-20个工作日完成注册，申请日本的企业银行账户约2-4周（整体时间约1-1.5个月）。需要提供公司名称（禁止含有银行、信托、生命保险等及极其生...
日本疫情期间买房也没什么限制。外国人在日本买房是没有门槛与限制的，即使仅仅持有日本旅游签证，没有日本长期在留身份（永住或国籍）的人，也与日本本地人享有相同的购房价格及相关税费。买多少套房产，买什么类型...
前往日本上学，支出的大部分费用以学费和生活费为主。生活费是因人而异的，每个人对生活水平的需求都不一样。但是学费就比较统一了，无论是进入日本国立大学、公立大学还是私立大学，学费都会有一个比较固定的范围可...
这里有一份大概的统计数据。按区域看日本大阪公寓房租水平。区域 平均租金/每平米平均租金大阪市大阪市整体 65224日元/2153日元都岛区 63228日元/2213...
日本买房需要缴纳这些税费。房产取得税：房屋评估价的4%+土地评估价的3%印纸费（印花税）：5,000-10,000日元登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2%司法书士费：6-10万日元中介服务费：房...
1. 日本公司或商品具备优良的企业形象，在建立企业品牌和争得销售市场层面具备优点。2. 在日本注册公司方便开辟日本市场。日本国比较发达的经济发展、优良的基础设施建设和完善的法律规范为实业家出示了与众不...
1. 确定日本公司注册地址。2. 确定日本公司发起人。3. 制定公司定款（章程）。4. 完成材料准备，全部申请文件由本公司的专业司法书士做成、在日本公证后，递交日本法务局进行登记。5. 等待日本法务局...
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日本并不是移民国家，通常说的日本移民指的是获得日本归化（国籍）或日本永驻（永居、绿卡）身份，包括如下条件。在日本居住足够的时间。||有可以维持生活的收入。||没有犯罪记录。||遵守日本法律。||有进行纳税。||没有拖欠年金和保险。
2021-04-30 · 28个浏览外国人在日本买房不受限制，但居住要看持有签证的日期限制。买房和日本永久居住权（定居）可以看做是两件独立的事情。如果想申请日本永驻身份，可以通过在日本工作或者与日本人结婚，又或者通过申请经营管理签证、高度人才签证等方式，来达到取得日本身份的条件。包括在日本持活10年以上，有足够维持生活的资产等。
2021-04-30 · 28个浏览有两种方式，个人名义贷款和法人名义贷款，需要符合不同的条件。个人贷款，主要看申请人是否有一年以上的日本境内或非大陆收入。法人贷款，主要看是否有法人银行账户、无不良信用记录、公司法人或代理人需要会日语或英语。贷款一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成手续。
2021-04-30 · 25个浏览在确定要购入房产时，投资者要先提出购买申请，这时先提交购房意向书。||在准备正式签订房产买卖契约时，投资者需要准备身份证明（身份证、护照等）、公证书（包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息的公证）、委托书（适用于委托代理人购房的情况）。||在结算和交房时，同样需要投资者的身份证明（身份证、护照等）。
2021-04-30 · 27个浏览从签订买卖合同到拿到房产证，最快的可以在一个月左右完在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费，步骤如下。了解信息，制定规划。||找到适合自己的日本房产。||递交购房申请。||接受贷款审查。||签订买卖合同。||选定房产管理公司。||进行结算和移交。
2021-04-30 · 25个浏览在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费，步骤如下。了解信息，制定规划。||找到适合自己的日本房产。||递交购房申请。||接受贷款审查。||签订买卖合同。||选定房产管理公司。||进行结算和移交。
2021-04-30 · 22个浏览在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费，步骤如下。了解信息，制定规划。||找到适合自己的日本房产。||递交购房申请。||接受贷款审查。||签订买卖合同。||选定房产管理公司。||进行结算和移交。
2021-04-30 · 13个浏览在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费，步骤如下。了解信息，制定规划。||找到适合自己的日本房产。||递交购房申请。||接受贷款审查。||签订买卖合同。||选定房产管理公司。||进行结算和移交。
2021-04-30 · 21个浏览在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费，步骤如下。了解信息，制定规划。||找到适合自己的日本房产。||递交购房申请。||接受贷款审查。||签订买卖合同。||选定房产管理公司。||进行结算和移交。
2021-04-30 · 20个浏览在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费，步骤如下。了解信息，制定规划。||找到适合自己的日本房产。||递交购房申请。||接受贷款审查。||签订买卖合同。||选定房产管理公司。||进行结算和移交。
2021-04-30 · 18个浏览有两种方式，个人名义贷款和法人名义贷款，需要符合不同的条件。个人贷款，主要看申请人是否有一年以上的日本境内或非大陆收入。法人贷款，主要看是否有法人银行账户、无不良信用记录、公司法人或代理人需要会日语或英语。贷款一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成手续。
2021-04-30 · 18个浏览有两种方式，个人名义贷款和法人名义贷款，需要符合不同的条件。个人贷款，主要看申请人是否有一年以上的日本境内或非大陆收入。法人贷款，主要看是否有法人银行账户、无不良信用记录、公司法人或代理人需要会日语或英语。贷款一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成手续。
2021-04-30 · 19个浏览可以。在日本，以公司名义买房的重点一般表现在出售成本，持有成本这两部分。出售成本：公司按照当年度公司总净利润缴纳法人税，不会单独计算房产收益税金。法人税的税率约23-33%。持有成本：公司持有是按照公司总体净利润缴纳法人税。
2021-04-30 · 18个浏览可以通过保证会社来做担保，申请人入住后如发生拖欠房租的情况时，保证会社将弥补房东的损失。保证会社的审查通常指查验租客申请材料的真实性与完整性。包括致电申请人、紧急联系人、连带保证人进行情况确认。
2021-04-30 · 18个浏览需要提前准备好在留卡信息（如还没来日本，则需提供在留资格认定书）、学生证（如还没来日本，则需提供入学许可证）、护照复印件，必要时还需准备存款证明等。找到合适的房源后，填写并提交申请书及所需材料。
2021-04-30 · 17个浏览有两种方式，个人名义贷款和法人名义贷款，需要符合不同的条件。个人贷款，主要看申请人是否有一年以上的日本境内或非大陆收入。法人贷款，主要看是否有法人银行账户、无不良信用记录、公司法人或代理人需要会日语或英语。贷款一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成手续。
2021-04-27 · 40个浏览日本房产证上登记信息包括不动产土地番号、建筑物番号等房产信息，不动产法务局登记号码，不动产过户登记年月日及当天接待号码，登记目的（过户登记为所有权转移，抵押登记为抵当权设定），登记名义人（即房产持有人信息，包括住址和姓名），登记完成日期及房产管辖地区的法务局信息，最下方为不动产识别情报码。
2021-04-27 · 33个浏览日本房产证上登记信息包括不动产土地番号、建筑物番号等房产信息，不动产法务局登记号码，不动产过户登记年月日及当天接待号码，登记目的（过户登记为所有权转移，抵押登记为抵当权设定），登记名义人（即房产持有人信息，包括住址和姓名），登记完成日期及房产管辖地区的法务局信息，最下方为不动产识别情报码。
2021-04-27 · 31个浏览如果持有人不变，因为改名字了想更改登记信息，其实是不需要专程做更名手续的，想做可以拿更改名字的证明文件直接到法务局办理。如果持有人发生改变，要看具体原因。赠与要交相应赠与税，买卖要交过户登记税及不动产取得税，遗产有相应遗产费，这些都需要委托司法书士办理。
2021-04-27 · 27个浏览在日本购买房子的时候，为了在法律上明确购买的土地和建筑物的所有权，有必要进行不动产登记。多人共同买房自然是归多人所有，登记内容中的所占份额，需要按照各自出资的比例来决定。
2021-04-27 · 43个浏览您可到微信中直接添加好友
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