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现居：
东京
国籍：中国
- 毕业院校：
东京都立大学
- 专业：
经济学
- 个人简介：
为人直爽亲切，从专业角度帮客户分析并选择优质日本房产，携手共赢。
东京
国籍：中国
东京都立大学
经济学
为人直爽亲切，从专业角度帮客户分析并选择优质日本房产，携手共赢。
日本医疗水平发带，服务到位。 虽然日本医院的豪华程度可能比不过中国的一些新建综合医院，但是其管理有序、设备智能，医生对待病人态度认真、精细，也会让人得到不错的体验。 在日本就医，规模比较大的以公立医...
日本房价变化方面。日本疫情前期出现了由于前景不稳定带来的房屋抛售情况，使二手公寓的成交价格下跌。但是，这种抛售只持续了约两个月，之后则回到了疫情前的价格水平，直到现在的房价稳步上升。新建公寓的卖方以财...
大城市中的便利店、超市等购物场所很多，快餐店也更多的分布在车站周围，公共交通四通八达，整体生活便利度很高。当然，乡村会相比差一些。...
按理说，住宅地址可以作为办公室地址使用，但不可以与登记的本人住址一致。私人所有土地的一户建除外。...
委托打理的日本管理公司可以代为处理。可以向管理公司确认：至今为止都采取了怎样的对策？现在是一种什么样的状态？...
1. 投资日本民宿「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日开始实施后，日本对于民宿的管理变得严格。经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。这让很多房主受到了暴击。“只允许经营18...
首先，在日本做民宿需要取得许可。到当地区役所申请民宿牌照，开始正规经营。比如说，东京的民宿有180天的运营限制，在每个不同的区也有不同的具体规定。需提前跟当地区役所确认民宿的经营条件。日本的房子一般会...
以日本东京都为中心的房产价格，近年来呈大幅上升趋势。房产投资，正如字面的意思，就是为了得到利益而投资房产，通过购买公寓或一户建来获得房租收入，或将其卖掉获得增值收益。而现在，备受投资者关注的主流目的是...
1. 投资日本民宿「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日开始实施后，日本对于民宿的管理变得严格。经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。这让很多房主受到了暴击。“只允许经营18...
首先，在日本做民宿需要取得许可。到当地区役所申请民宿牌照，开始正规经营。比如说，东京的民宿有180天的运营限制，在每个不同的区也有不同的具体规定。需提前跟当地区役所确认民宿的经营条件。日本的房子一般会...
举个例子。动画片中的蜡笔小新居住于日本埼玉县春日部市。从动画片里可以看到，小新的家是一栋二层“小别墅”。在日本，这种房子被称为“一户建”。据估算，这栋一户建的一层约为50多平米，二层更小一点，约为30...
有日本专家推荐的投资房产立地：东京23区中被称为“超一等地”的地区。再具体来说，推荐千代田区、中央区、港区的房产。“因为日本的中枢机关齐全，千代田区、中央区、港区很难受到人口减少的冲击，地价也很难下降...
如果在日本使用此假的国际驾照被发现，很可能会以伪造文书罪受到处罚。这可不是罚点钱能解决的，而是1年以上10年以下的有期徒刑。...
很多想去日本生活的人都有个共同的担心，那就是“能不能与当地人和谐共处”。“日本人是不是都讨厌中国人？”这个话题向来敏感，但可以说，并不是所有日本人都对中国人抱有偏见（不可否认，无论在哪里都存在激进分子...
首先，在日本做民宿需要取得许可。到当地区役所申请民宿牌照，开始正规经营。比如说，东京的民宿有180天的运营限制，在每个不同的区也有不同的具体规定。需提前跟当地区役所确认民宿的经营条件。日本的房子一般会...
首先，在日本做民宿需要取得许可。到当地区役所申请民宿牌照，开始正规经营。比如说，东京的民宿有180天的运营限制，在每个不同的区也有不同的具体规定。需提前跟当地区役所确认民宿的经营条件。日本的房子一般会...
一说到日本温泉酒店，快速匹配出来的关键词常见有“箱根”。我所见到过的在日本箱根投资温泉酒店的人真的不算少，他们都有自己的理由。理由一：人气居高，慕名者多。先来看看「日本全国人气温泉地排行榜」，也就是“...
首先，在日本做民宿需要取得许可。到当地区役所申请民宿牌照，开始正规经营。比如说，东京的民宿有180天的运营限制，在每个不同的区也有不同的具体规定。需提前跟当地区役所确认民宿的经营条件。日本的房子一般会...
日本简易旅馆逐渐开始被投资者关注，主要是从日本民宿管理变得严格之后。日本民宿无法全年经营，但对所投资的物件进行改造后，可以委托申请到简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅可以在日本合法的经营，而且可...
中介能够更好的筛查房源，避免长时间等待。一些日本人房东不太能接受外国人租客，并不是因为“带有偏见”，而是外国人租客本身存在不稳定性。将“麻烦事”都推给房产中介来做，中介可以为租客筛选房源，作出推荐，辅...
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在中央大学附近租房退房时，需要提前打电话、联系管理人员办理电气解除、煤气解除、自来水解除、网络解约，与房东联系商讨押金的退还，以及更改邮件的传送地址。最后离开之前，建议环视将要离开的房间，确认物品全部清理完毕。如果有遗漏物品，后期有可能会被要求回来取走，或者需要额外支付邮寄运费或处理费。
2021-06-30 · 67个浏览选择可以预见租赁需求或位置好的房子：可以确保有入住者，缩小空室风险。||选择建筑年数较新或维护好的房子：同等条件的公寓，比起二手房，新房更容易获得入住者。||避开入口处不够整洁的房子，因为这意味着管理修缮不到位。||避开“旧抗震标准”的房子，因为这意味着房屋抗震性能不够。
2021-06-30 · 26个浏览于京都龙谷大学附近租房自然是需要担保人的。可以通过保证会社来做担保，申请人入住后如发生拖欠房租的情况时，保证会社将弥补房东的损失。保证会社的审查通常指查验租客申请材料的真实性与完整性。包括致电申请人、紧急联系人、连带保证人进行情况确认。
2021-06-30 · 28个浏览如果没有日语基础将会非常困难。||日本租房大多不带家具，需要租客自行购置。||初期费用较高。||需要保证会社或连带保证人。||不能擅自和亲友同住，且不能私自转借或转租。||不能擅自改建房屋，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等。||退租需要提前1-2个月通知房东并清空物品，恢复原状。
2021-06-30 · 17个浏览租房时的决定性理由不能是“房租便宜”，或许会多出交通费用，要考虑生活费整体金额。||租房时可能会碰到房租便宜的情况，理由与地理位置无关，而是房屋本身有点小问题。房屋本身有限制，需要考虑是否合适。||对于房屋的换气功能需要更重视一些，尤其是木造公寓，以免衣物发霉。
2021-06-30 · 22个浏览租房时，不能擅自和亲戚朋友同住，也不可以私自转借或转租。||没有经过房东同意的情况下，不可以擅自改建房间，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等。||当租赁契约结束时，租客有义务将房屋还原回最初的状态，再交还给房东。这在日本，被称为「原状恢复义务」。
2021-06-30 · 18个浏览需要注意，日本房地产公司对房屋租赁入住者的审查更加重视了。提交租房申请后，由管理公司首先审核申请材料有无错漏。保证会社的审查通常指查验租客申请材料的真实性与完整性。一些管理公司会将申请人信息提交给房东。这三方的审查必须全部通过才能顺利租到房子。
2021-06-30 · 25个浏览九州大学附近租房选择宿舍，可以考虑一下通过各类平台找房源。||确定租房前需要实际查看房源。||在实际居住中，便利性自然不用说，更重要的是能提供舒适生活的室内空间，以及周围设施的完备。||审查通过后，租客需在指定日期内预先支付初期费用，所以要准备好钱款。
2021-06-30 · 16个浏览当租赁契约结束时，租客有义务将房屋还原回最初的状态，再交还给房东。这在日本，被称为「原状恢复义务」。在最初签订租赁契约时，房东和租客就要明确「原状恢复义务」的范围，以免产生纠纷。
2021-06-30 · 23个浏览大阪府立大学附近租房，可以考虑一下通过各类平台找房源。||确定租房前需要实际查看房源。||在实际居住中，便利性自然不用说，更重要的是能提供舒适生活的室内空间，以及周围设施的完备。||审查通过后，租客需在指定日期内预先支付初期费用，所以要准备好钱款。
2021-06-30 · 22个浏览选择可以预见租赁需求或位置好的房子：可以确保有入住者，缩小空室风险。比如，靠近车站就会方便通勤，周围有医院、超市等生活便利度就会高。这样的地方比较容易聚人。||选择建筑年数较新或维护好的房子：同等条件的公寓，比起二手房，新房更容易获得入住者。如果维护和管理得好，二手房也可以拥有不错的价值。
2021-06-29 · 58个浏览选择可以预见租赁需求或位置好的房子：可以确保有入住者，缩小空室风险。比如，靠近车站就会方便通勤，周围有医院、超市等生活便利度就会高。这样的地方比较容易聚人。||选择建筑年数较新或维护好的房子：同等条件的公寓，比起二手房，新房更容易获得入住者。如果维护和管理得好，二手房也可以拥有不错的价值。
2021-06-29 · 73个浏览选择可以预见租赁需求或位置好的房子：可以确保有入住者，缩小空室风险。比如，靠近车站就会方便通勤，周围有医院、超市等生活便利度就会高。这样的地方比较容易聚人。||选择建筑年数较新或维护好的房子：同等条件的公寓，比起二手房，新房更容易获得入住者。如果维护和管理得好，二手房也可以拥有不错的价值。
2021-06-29 · 42个浏览选择可以预见租赁需求或位置好的房子：可以确保有入住者，缩小空室风险。比如，靠近车站就会方便通勤，周围有医院、超市等生活便利度就会高。这样的地方比较容易聚人。||选择建筑年数较新或维护好的房子：同等条件的公寓，比起二手房，新房更容易获得入住者。如果维护和管理得好，二手房也可以拥有不错的价值。
2021-06-29 · 39个浏览选择可以预见租赁需求或位置好的房子：可以确保有入住者，缩小空室风险。比如，靠近车站就会方便通勤，周围有医院、超市等生活便利度就会高。这样的地方比较容易聚人。||选择建筑年数较新或维护好的房子：同等条件的公寓，比起二手房，新房更容易获得入住者。如果维护和管理得好，二手房也可以拥有不错的价值。
2021-06-29 · 27个浏览选择可以预见租赁需求或位置好的房子：可以确保有入住者，缩小空室风险。比如，靠近车站就会方便通勤，周围有医院、超市等生活便利度就会高。这样的地方比较容易聚人。||选择建筑年数较新或维护好的房子：同等条件的公寓，比起二手房，新房更容易获得入住者。如果维护和管理得好，二手房也可以拥有不错的价值。
2021-06-29 · 32个浏览选择可以预见租赁需求或位置好的房子：可以确保有入住者，缩小空室风险。比如，靠近车站就会方便通勤，周围有医院、超市等生活便利度就会高。这样的地方比较容易聚人。||选择建筑年数较新或维护好的房子：同等条件的公寓，比起二手房，新房更容易获得入住者。如果维护和管理得好，二手房也可以拥有不错的价值。
2021-06-29 · 25个浏览选择可以预见租赁需求或位置好的房子：可以确保有入住者，缩小空室风险。比如，靠近车站就会方便通勤，周围有医院、超市等生活便利度就会高。这样的地方比较容易聚人。||选择建筑年数较新或维护好的房子：同等条件的公寓，比起二手房，新房更容易获得入住者。如果维护和管理得好，二手房也可以拥有不错的价值。
2021-06-29 · 27个浏览选择可以预见租赁需求或位置好的房子：可以确保有入住者，缩小空室风险。比如，靠近车站就会方便通勤，周围有医院、超市等生活便利度就会高。这样的地方比较容易聚人。||选择建筑年数较新或维护好的房子：同等条件的公寓，比起二手房，新房更容易获得入住者。如果维护和管理得好，二手房也可以拥有不错的价值。
2021-06-29 · 30个浏览有两种方式，个人名义贷款和法人名义贷款，需要符合不同的条件。个人贷款，主要看申请人是否有一年以上的日本境内或非大陆收入。法人贷款，主要看是否有法人银行账户、无不良信用记录、公司法人或代理人需要会日语或英语。贷款一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成手续。
2021-06-29 · 24个浏览
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