整栋类物件拥有多户单间公寓，多位租客定期交租，稳定收取租金，确保现金流。
日本本土银行贷款审查物件价值，贷款额度约50至70%，还款周期20至35年，贷款利率1.5至3%，最快一天完成贷款评估。
整栋公寓用地为业主所有，永久产权更具资产价值。
整栋公寓一键委托打理，有利于制定相关计划，不受其他业主影响。
特别是日本首都圈，大环境特征为单间公寓需求量大，空房风险小。
即使其中一户租客退租，其他房间依旧继续产生房租收入。
建筑物会随着时间流逝而变旧，如果是连续满室的优秀整栋公寓，或许可以以比购买时更高的价格出售。
拥有更加贴近生活的布局与设备，公寓入住率高。
根据品质鉴定法的10年保证，短期内不需要大规模修缮，省去相关支出。
购买金额相对较低，抑制初期投入。
通常有稳定的租住需求，带租约。
与日本房产担当沟通，设定投资目标及规划
按偏好筛选房源，确定投资物件
如有贷款需要，进行审查并设定贷款比率
签订契约，
购入投资物件
委托日本房产管理公司打理物件并定期汇报
使用知识和经验技术，支持业主所追求的租赁住宅经营。例如，制定整栋或单间修缮计划等。
招募租客并进行入住审查，进行居住管理。例如，有专人积极介绍物件等。
一旦出现问题，为房东及时止损。例如，对应速度快，必要时能够马上到达现场等。
遇到待解决事宜及时与业主沟通。例如，定期汇报，提供业主所需文字资料等。
由老客户介绍而来的新客户，表示将来会在日本生活。所选物件为8000万日元的小型整栋公寓，贷款比例高达64%，位置为秋叶原车站附近的三轮站。
选址位于东高园寺站周边，以15400万日元成约。个人申请签约购买，交付定金500万日元。签约后申请贷款，并开始成立公司，开好公司账户。审批后可贷款10630万日元，35年气球式贷款，利率2.8%。交房，房子的尾款4270万日元。
选址位于中野新桥站周边，以12080万日元成约。个人申请签约购买，交付定金300万日元。签约后申请贷款，并开始成立公司，开好公司账户。审批后可贷款7600万日元，35年气球式贷款，利息2.8%。交房，房子的尾款4480万日元。
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