如何判断日本房子的抗震能力？

日本的房产从抗震级别大分为以下两种：

1. 1981年6月之前进行建筑确认的旧抗震物件，抗5级地震

2. 1981年6月之后进行建筑确认的新抗震物件，抗6级强地震

注意这里说的是建筑确认时间，并不是建筑完工时间。从建筑确认到完工一般需要1-2年，所以一般看1982年6月份之后完工的物件，大概率就是新抗震了。不过处于比较暧昧的时期的建筑，最好找中介确认清楚，因为新旧抗震不仅是安全问题，也关系到能否贷款购买的问题，是非常重要的一个指标。

虽然有的客户并不会贷款购买，但将来出售的时候不能贷款的物业，其流通性会大打折扣，需要谨慎购买。