日本房产转让需要什么手续？

房屋的转让，一般可以自己转让，或者委托中介转让。自己也可以不出面。

房子在转让时，需要准备：

1 登记簿藤本

2 建筑物图纸

3 已确认建筑的证明

4 住宅位置图

5 固定资产评价书（区役所获取）

6 地积测量图（土地面积形状图）

7 房租表

8 修缮履历一览表

9 管理经费一览表

10 设备检查报告书

11 房屋钥匙

12 抵押注销登记书

13 身份证明及印章登记证明书

14 委任状（如交由中介代理使用）

这里需要提醒一下，如果房子持有不足5年，那么在交易时，会收取不动产让渡所得税39.63%。而持有超过5年的房产交易，让渡所得税只有20.315%。所以，尽量持有5年以上在转手是最合适的。