东京房价到底贵不贵？

东京作为日本的首都，可以对比中国的北京来比较到底贵不贵。

东京的市区房价在6-8万人民币一平，北京也差不多在6-8万一平。但是，东京的房屋是指的实用面积，而北京是建筑面积，东京60平的房间，相当于北京70平以上的房产。所以相对价格算下来更为低廉。

北京的房租回报比在1-1.5%，也就是说，一套房需要100年左右才能回本。但是东京的房租回报比在5-7%，大约15-20年就能回本一套房。投资价值至少是北京的5倍，折算到价值上，可以说性价比极高，也就根本算不上贵了。