个人如何到日本买房子

日本购房对外国人没有特殊的限制，各项买房税费也与日本人一样。只要提供可以证明持有人地址和姓名的文件，都可以在日本买房。个人在日本买房时，需要提供的材料包括：1. 护照或身份证复印件 2. 签名印章公证书原件。公证书需要本人携带户口本和身份证，到当地公证处办理。个人在日本买房时的具体流程是：

一、挑选合适的房产

日本房源公开透明，可以在Suumo、Homes、Athome等公开平台搜索想买的房源。在选定大概范围之后，联系日本不动产中介公司，根据具体再做详细筛选。

二、提交购买申请，商谈签约条件

挑选到意向物件后，通过日本不动产中介公司跟卖家提交购买意向书，商谈价格、签约日、交房日、是否贷款等事项。

三、签约房产，支付手付金

到约定好的签约日时，买卖双方与日本不动产中介公司会面，由日本不动产中介公司宅建士向买家解说契约内容。买家确认无误后，向卖家支付10%以内的手付金（即定金），三方签字盖章，完成签约手续。

四、办理贷款手续（如果需要）

如果买家需要贷款，签约后由日本不动产中介公司向银行递交贷款申请手续，买家配合提供所需材料。交房日之前，贷款完成后到银行进行贷款签约。

五、交房当天办理过户手续，收到房产证

买家准备好尾款后，跟卖家约定交房时间。在交房日当天，司法书士确认买卖双方的过户材料。在买家支付并结清所有购房尾款后，由司法书士前往日本法务局办理过户手续。办理过户后的2-3周左右，买家可以收到房产证。