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以奥运会为契机,所实施的城市再开发提高了其便利性,也就是说东京还有很大的潜力。目前正在进行的再开发计划,在奥运会后仍会继续进行,包括郊外一部分换乘大站周边等,部分街道会更加热闹。
交通不够便利的区域,建筑物及设备与居住者需求不一致的物件等,很有可能会“陷入苦战”。因此,今后房产投资的主攻地区可能会是“再开发地区”。通过再开发,地区会更加活跃,可以期待将来房产价格、房租的继续上涨。
再开发是根据城市再开发法进行的,以用地细分化、老化建筑物密集的区域为对象,进行用地统合、大规模综合设施新建、公园与广场等公共设施兼营,是一种使城市空间合理化的行为。
再开发地区会整备街道,使景观变好,办公室等商业设施也会变得更充实。最终的目的是使人们聚集在一起,使居住者增加,城市的品牌价值自然会上升。