日本新房子是装修好的么？

对在中国与日本买房的区别做个简单的对比。

1.土地所有权

日本的土地是私有制，买房是永久产权，会得到相应的土地。如果买的是楼房的一户，由业者平摊土地，共同拥有所有权；如果是一户建，就是购买者自己私有。

中国的土地是租借制，归国家所有，购买者仅享有有期限的所有权。

2.面积

日本的房屋面积，指的是壁芯面积，公共设施的面积不计入房屋面积内。阳台原则上是公共空间，相当于白送，但有在阳台上禁止的事项。

中国的房屋面积，指的是公摊面积，阳台是购买下来、私有的，做什么都可以。

3.装修

日本的房屋是精装房。

中国的房屋大部分是毛坯房。

4.学区房

日本是按居住区域申请入学的，而且租住也是算在内的。不过确实也有人喜欢买名校周边的房子。

中国是有学区房的。