日本房地产交易的税收优惠政策主要有哪些？

在日本，购买房产时主要需要交纳印花税、登录免许税、不动产取得税。具体优惠政策如下：

1.印花税（国税）：截止至2022年3月31日之前（由2020年再延长两年）的房产买卖契约，印纸税享有税率减轻制度，具体的印花税及减轻情况参考如下。

2.登录免许税：土地固定资产评估额x2%+建筑固定资产评估额x2%。

税率减轻制度：于2021年3月31日之前登记的，土地所有权转移登记税率减轻为 1.5%。另外，根据购房目的以及建筑情况的不同，建筑的所有权转移登记税率也有相对应的减轻制度，详细须洽各地方政府主税局。

3.不动产取得税：土地固定资产评估额x4%+建筑固定资产评估额x4%。

税率减轻制度：截止至2021年3月31日之前（由2018年再延长三年），土地和/或住宅的所有权转移、赠与、新建（或增建）的情况，可享优惠税率3％特例（住宅以外的建筑物为4％税率）。此外，住宅用地的情况下固定资产评估额（课税标准额）可享50%的减额，即住宅用地可享优惠税率1.5％。各地方政府的规定会有些许出入，详细须洽各地方政府主税局。