日本房屋维修基金不交行吗？

维修费用是需要交纳的。关于公寓的维修基金叫做修缮费，意思和名字一样，是作为建筑物的维护费用使用。公寓购买的时候虽然居住和使用都很好，但是随着时间的推移，建筑物也一定会劣化的。特别是暴露在雨中的屋顶、外墙、阳台部分，无论如何都会劣化。为了准备修缮这样的情况，每个月都要支付修缮费，由物业统一管理。

如果不支付修缮费，将带来不好的后果：

1. 管理组合会打电话或者信件催促缴纳。

2. 催促之后没有缴纳的情况，向法院申请支付申请，由法院扣押工资或冻结账户。

因此，修缮费本身就是为自己服务的，需要按时缴纳。

作为补充知识，介绍公寓大楼的常规修缮周期：

1. 屋顶

   屋上防水（保护）：补修12年，修缮24年

   屋上防水（露出）：修缮12年、撤去新设24年

   倾斜屋顶：补修12年、撤去重葺24年

   屋檐等防水：补修12年

2. 外壁

   钢筋水泥补修：12年

   涂装的涂换：12年

   涂装的除去・再涂装：36年

   瓷砖的补修：12年

3. 阳台

   铁栏粉刷：4年

   地面的防水修缮：12年

4. 开放走廊楼梯等

   地板的防水修缮：12年

5. 给水管、排水管

   补修：15年

   换新：30年

6. 抽水机、排水机

   补修：8年

   取替：16年

7. 蓄水池

   换新：25年

8. 煤气管

   换新：30年