日本买房如何选择户型？

在日本，房屋户型一般标为1R、2K、3DK、4LDK这样的数字与英文字母的组合。想要了解怎么选择户型，首先我们得先了解这个数字与字母的组合的意思。首先，开头的数字代表着卧室数量，例如1DK就意味着1间卧室+DK的户型，2LDK就意味着2间卧室+LDK的户型。而数字后面的英文字母代表着用途，最常见的包括R代表卧室、D代表餐厅、K代表厨房、L代表客厅。即1R代表厨房与卧室在同一个房间内的一居室、1K代表厨房与卧室隔开的一居室、2DK代表两卧室一餐厅一厨房、3LDK代表三卧室两厅一厨房。那么，购房时该如何选择户型呢？下面按购房用途来进行说明。

一、投资用途

在日本，如果不是已经预备结婚的人，很少会选择背负十几年的贷款购买房屋。更多日本单身者认为租房更适合自身状况。日本国土面积比较小，大城市（东京、大阪等）的人口密度又极高，相对来说租赁市场上1R和1K户型的单身公寓的需求量比较高是可以明确的。对海外房地产投资者来说，投资日本单身公寓的入场费用比较低（房价、成本合适），空室时间短，装修翻新费用低，风险相对小一些，可以说很有吸引力，非常适合投资选择。

二、自住用途

• 一个人居住

一个人居住的情况，可以选择1R或1K的户型。1R或1K的户型多数位于交通便利的车站周边，出行较为便利。并且后期如计划出租的情况也较容易招募租客。如不介意厨房与卧室在一个空间的话可以选择1R，如果比较介意且预算足够的情况下可以选择1K、1DK、1LDK这样的户型。

• 夫妇同居

如果夫妻二人居住，在家下厨的次数相对可能增加，建议可以选择1DK、1LDK这样的户型，将卧室与客厅、餐厅、厨房分隔开，增加生活舒适度。

• 家庭用

家庭用的情况下，是否每个人需要独立的卧室、共同空间的重视程度是主要的关注点。如果所有人都需要独立的卧室则按人数选择卧室数量，并且家庭人数较多的情况下建议尽量选择LDK户型，保障充足的共有空间，增加生活舒适度。